出租商铺临街合同范本

出租商铺临街合同范本合同双方出租方（甲方）1.姓名：[出租方姓名]2.身份证号：[身份证号码]3.联系地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]承租方（乙方）1.姓名：[承租方姓名]2.身份证号：[身份证号码]3.联系地址：[详细地址]4.联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的临街商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该商铺的租赁事宜订立本合同。标的物或服务具体描述商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体街道名称及门牌号]，临街位置显著，交通便利，周边商业氛围良好。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.结构：[详细描述商铺的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。4.装修情况：甲方将该商铺按[现状/特定装修标准]交付给乙方使用，具体装修情况包括但不限于[列举装修内容，如墙面、地面、天花板的装修材质，门窗情况等]。配套设施1.水电设施：该商铺配备独立的水电表，甲方应确保水电供应正常，水电费由乙方按照实际使用量向相关部门缴纳。2.消防设施：甲方应保证该商铺的消防设施符合国家相关安全标准，并定期进行检查和维护。3.其他设施：[列举其他配套设施，如空调、电梯等，并说明其使用状况和维护责任]。租赁期限租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行签订续租合同。租金及支付方式租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%]。支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]双方权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取租金及其他费用。2.在租赁期限内，有权对该商铺的使用情况进行检查和监督。3.租赁期满或合同解除后，有权收回该商铺及其附属设施。义务1.保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷，并拥有合法的出租权。2.按照合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用。3.负责对该商铺的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保其正常使用。4.协助乙方办理与该商铺经营相关的证照和手续。5.不得干扰乙方的正常经营活动。乙方权利义务权利1.按照合同约定的用途合法使用该商铺。2.在租赁期限内，享有对该商铺的自主经营权。3.有权要求甲方对该商铺的主体结构和公共设施进行维修和保养。义务1.按照合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。2.合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。3.遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营。4.负责该商铺内部的卫生清洁和消防安全工作。5.租赁期满或合同解除后，应将该商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。保证金保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金退还租赁期满或合同解除后，在乙方按照合同约定履行完毕所有义务，且该商铺及其附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。装修与改造装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前将装修方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规和物业管理规定。装修费用乙方的装修费用由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺所做的装修和改造[是否拆除及处理方式，如可移动的装修部分由乙方自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所有]。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定对该商铺的主体结构和公共设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该商铺的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金；造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反国家法律法规和物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。通知与送达双方在履行本合同过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、直接送达等。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密