出租仓库免责合同范本

出租仓库免责合同范本合同双方身份信息出租方（甲方）1.名称：[出租方公司全称]（若为自然人则填写姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若为自然人则无此项）3.地址：[公司注册地址或个人居住地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码编号]（若为自然人则填写身份证号码）承租方（乙方）1.名称：[承租方公司全称]（若为自然人则填写姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若为自然人则无此项）3.地址：[公司注册地址或个人居住地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码编号]（若为自然人则填写身份证号码）鉴于条款鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称“该仓库”）的合法出租权，乙方因业务需要，有意承租该仓库用于[具体用途]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述仓库基本情况1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，具体位置以附件一《仓库位置示意图》为准。2.仓库面积：该仓库建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以双方共同测量或相关产权证明文件记载为准。3.仓库结构及设施：该仓库为[仓库结构类型，如钢结构、砖混结构等]，配备有[列举仓库内的主要设施设备，如消防设施、通风设备、照明设备等]。双方应在本合同签订后[X]日内，对仓库及设施设备进行交接验收，并签署《仓库及设施设备交接清单》（附件二）。租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。租金及支付方式1.租金标准：该仓库租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致成本大幅增加的除外，双方应就租金调整事宜另行协商并签订补充协议。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的租金后[X]日内向乙方开具合法有效的租金发票。双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方合理使用仓库及设施设备，对乙方的违约行为有权要求其改正并承担违约责任。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回仓库及设施设备。2.义务保证对该仓库拥有合法的出租权，向乙方提供仓库的相关产权证明文件或有权出租的证明材料。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的仓库及设施设备。在租赁期限内，负责对仓库及设施设备进行定期检查和维护保养，确保其正常使用。因仓库及设施设备自身质量问题或自然损耗需要维修的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内安排维修；如情况紧急，甲方应立即安排维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁仓库相关的行政审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用仓库及设施设备。在租赁期限内，对仓库及设施设备享有排他的使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保仓库及设施设备的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。合理使用仓库及设施设备，不得擅自改变仓库结构和用途，不得损坏仓库及设施设备。因乙方使用不当或人为损坏导致仓库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和仓库所在地的物业管理规定，不得在仓库内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将仓库转租、转借或分租给第三方。在租赁期限内，负责仓库内的安全保卫、消防等工作，按照相关规定配备必要的安全设施和消防器材，并定期进行检查和维护。因乙方原因导致发生安全事故、火灾等给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。免责条款不可抗力免责1.因不可抗力事件（如地震、洪水、台风、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。2.因不可抗力事件导致仓库及设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商分担修复费用。如因不可抗力事件导致租赁期限需要延长或缩短的，双方应另行协商并签订补充协议。第三方原因免责1.因第三方的行为或原因导致仓库及设施设备损坏、乙方遭受损失的，甲方不承担赔偿责任，但甲方应协助乙方追究第三方的责任。2.如因第三方对仓库主张权利，影响乙方正常使用仓库的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，但因乙方自身原因导致第三方主张权利的除外。合理使用免责1.乙方按照本合同约定的用途和方式合理使用仓库及设施设备，因正常损耗导致仓库及设施设备出现磨损、老化等情况的，乙方不承担赔偿责任。2.甲方对仓库及设施设备进行正常的检查、维护和保养工作，因合理的施工行为给乙方造成一定影响的，甲方不承担赔偿责任，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方正常经营的影响。违约及争议解决违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付仓库及设施设备的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用仓库及设施设备的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。甲方擅自提前解除本合同的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已收取的未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。乙方违反本合同约定，擅自改变仓库结构和用途、转租转借仓库、未履行安全保卫和消防等义务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自提前解除本合同的，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。其他条款1.本合同自双方签