出售预制房屋合同范本

出售预制房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有合法的预制房屋所有权，并愿意将该预制房屋出售给乙方，乙方愿意购买该预制房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）预制房屋基本情况1.位置：该预制房屋位于[房屋具体地址]，具体坐落于[详细的地理位置描述，如小区名称、栋号、房号等]。2.规格与结构：该预制房屋为[具体结构类型，如钢结构、木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，户型为[具体户型，如几室几厅几卫]。3.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]，具体附属设施清单见本合同附件一。（二）预制房屋质量标准1.甲方保证该预制房屋符合国家及地方相关的建筑质量标准和安全规范，具备正常使用功能。2.预制房屋的墙体、屋顶、地面等主体结构应无裂缝、下沉等质量问题，门窗应开关灵活，水电线路应安装规范，无漏电、漏水等现象。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该预制房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价款包含预制房屋的主体及附属设施的费用，以及甲方为办理该房屋相关手续应缴纳的费用（如有）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在甲方将预制房屋交付给乙方，并协助乙方办理完相关产权过户手续后[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取购房款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应保证对该预制房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该预制房屋的所有权或使用权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该预制房屋的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、质量检测报告等（如有）。（3）甲方应在[具体交付日期]前，将预制房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（4）甲方应协助乙方办理该预制房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定取得该预制房屋的所有权和使用权。（2）对该预制房屋进行质量检验，如发现质量问题，有权要求甲方按照本合同的约定进行整改或承担相应责任。2.义务（1）按照本合同的约定支付购房款。（2）在接收预制房屋后，应合理使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将预制房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间推迟的，甲方应提前[X]个工作日通知乙方，并说明推迟的原因和预计交付时间。（二）交付条件1.预制房屋已按照设计要求和质量标准完成施工，具备正常使用条件。2.甲方已结清与该预制房屋相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。3.甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关附属设施的使用说明。（三）交付手续甲乙双方应在交付现场办理房屋交付手续，签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施的交接情况。五、产权过户（一）办理时间甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理该预制房屋的产权过户手续。（二）协助义务甲方应提供办理产权过户手续所需的所有文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等，并配合乙方到相关部门办理手续。（三）税费承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付预制房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该预制房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该预制房屋的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方擅自改变预制房屋的结构和用途，导致房屋出现质量问题或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。