农村房屋拆除合同(标准版)

农村房屋拆除合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，就乙方依法拆除甲方位于__________________的农村房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆除房屋基本情况

1、拆除房屋所有权人：甲方，身份证号码：__________________。

2、拆除房屋位于__________________省__________________市__________________县（区）__________________镇（乡）__________________村__________________组，具体地址：__________________。

3、拆除房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：__________________，房屋用途：__________________，建造年代：__________________年。

4、拆除房屋土地使用权人：甲方，土地性质：__________________，土地使用权证号：__________________。

5、甲方确认该房屋符合拆除条件，并已取得相关主管部门的批准文件（如有），批准文号：__________________。

二、拆除范围及内容

1、乙方负责拆除甲方位于上述地址的房屋主体结构，包括但不限于墙体、梁、柱、屋顶、门窗等所有建筑物及构筑物。

2、拆除范围不包括房屋周边的附属设施，如院墙、围墙、棚屋、厕所、猪圈、鸡舍等，如有需要拆除，需另行协商并签订补充协议。

3、拆除过程中产生的所有废弃物，包括建筑垃圾、生活垃圾等，由乙方负责清运处理，并确保符合环保部门的要求，不得造成环境污染。

4、拆除过程中，乙方应采取必要的安全措施，防止发生坍塌、坠落等安全事故，并对拆除现场进行围挡，确保无关人员不得进入。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供拆除房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋结构图、拆除批准文件等，并保证文件的真实性和有效性。

2、甲方应协助乙方办理拆除相关的审批手续，并承担由此产生的所有费用。

3、甲方应确保拆除房屋内不存在任何遗留物品，或提前与乙方协商制定清场方案，并承担清场费用。

4、甲方应负责拆除房屋周边的树木、农作物等附属物的砍伐或迁移，并承担由此产生的所有费用。

5、甲方有权对乙方的拆除工作进行监督，如发现乙方违反合同约定或存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备拆除工程的相应资质，并持有相关安全生产许可证，拆除人员应具备特种作业操作证。

2、乙方应根据合同约定和拆除方案，制定详细的拆除计划，并报甲方确认。

3、乙方应配备专业的拆除设备和人员，严格按照安全操作规程进行拆除作业，确保施工安全。

4、乙方应负责拆除现场的管理，维护现场秩序，防止发生盗窃、破坏等事件。

5、乙方应配备消防设备，并安排专人负责防火工作，拆除过程中如发现火情，应立即扑灭。

6、乙方应妥善处理拆除过程中产生的废弃物，按照环保部门的要求进行分类、清运和处置，并承担所有相关费用。

7、乙方应负责拆除工程的安全生产责任，如发生安全事故，应立即停止施工，并承担所有由此产生的责任和费用。

四、拆除工程费用及支付方式

1、拆除工程费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含拆除工程费、设备费、人工费、材料费、运输费、垃圾清运费、安全费、环保费等所有费用。

2、支付方式：甲方应于合同签订后_______日内向乙方支付总费用的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；剩余_______%即人民币_______元（大写：__________________元整），于拆除工程完工并经甲方验收合格后_______日内支付。

3、乙方应在收到甲方支付的费用后，开具合法的发票。

五、工期及延误

1、拆除工程工期为_______天，自_______年____月____日开工，至_______年____月____日完工。

2、因不可抗力因素导致工期延误，经双方协商同意，工期可相应顺延。

3、如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付相应的延误费用，延误费用按每日_______元计算。

4、如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付相应的延误违约金，延误违约金按每日总费用的_______%计算。

六、验收及保修

1、拆除工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后_______日内组织验收。

2、验收合格后，双方应签署验收报告，并办理相关交付手续。

3、拆除工程保修期为_______年，自验收合格之日起计算。保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现新的坍塌或安全隐患，乙方应负责免费修复。

七、违约责任

1、甲方未按合同约定支付工程费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同。

2、乙方未按合同约定工期完工的，每逾期一日，应按总费用的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同。

3、乙方在拆除过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此遭受的所有损失。

4、乙方拆除的房屋结构不彻底，或存在安全隐患的，甲方有权要求乙方免费整改，并承担由此产生的所有费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应确保其拥有拆除该房屋的合法权利，如因甲方原因导致乙方承担任何法律责任或经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方：乙方：