农村农田买卖合同范本

农村农田买卖合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出让方（以下简称甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.住址：[甲方详细住址]4.联系方式：[甲方联系电话]（二）受让方（以下简称乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.住址：[乙方详细住址]4.联系方式：[乙方联系电话]鉴于《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就农村农田买卖事宜达成如下协议。二、标的物具体描述（一）农田位置该农田位于[具体县/市/区][具体乡镇][具体村]，东至[具体标志物或邻田姓名]，西至[具体标志物或邻田姓名]，南至[具体标志物或邻田姓名]，北至[具体标志物或邻田姓名]。（二）农田面积经双方实地测量及相关土地权属文件确认，该农田面积为[X]亩（以法定计量单位“平方米”换算为[X]平方米）。（三）土地性质及用途该农田为农村集体所有的耕地，用途为农业种植，土地性质为基本农田/一般农田（根据实际情况填写）。甲方保证该农田的使用符合国家及地方关于农村土地的相关政策和规定。（四）土地权属状况甲方合法拥有该农田的承包经营权，承包期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方应向乙方提供土地承包经营权证等相关权属证明文件的原件及复印件，确保乙方对该农田权属状况的知情权。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取农田转让价款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证所转让的农田权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）协助乙方办理与该农田转让相关的手续，包括但不限于向发包方备案、变更土地承包经营权证等。（3）在本合同签订前，清理该农田上的附着物、农作物等，确保农田交付时符合乙方的使用要求。（4）向乙方如实告知该农田的相关情况，包括但不限于土壤质量、灌溉条件、周边环境等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定获得该农田的承包经营权，在承包期限内依法自主经营、收益。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向甲方支付农田转让价款。（2）在获得该农田承包经营权后，遵守国家及地方关于农村土地的相关政策和规定，合理使用农田，不得擅自改变农田用途。（3）承担该农田在转让后产生的相关税费及费用，如农业税（如有）、灌溉水费等。（4）在承包期限内，不得将该农田进行非法转包、转让给不符合法律规定的第三方。四、转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，该农田的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括甲方对该农田的承包经营权转让费用以及地上附着物（如有）的补偿费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.中期付款：在甲方完成农田交付并协助乙方办理完相关手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方实际接管该农田并正常经营[X]个月后，如无任何质量问题或纠纷，乙方应在[具体日期]前向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、农田交付（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该农田交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的农田应符合以下标准：1.农田上的附着物、农作物等已清理完毕。2.农田的灌溉设施、排水系统等基础设施完好，能够正常使用。3.甲方应向乙方提供该农田的相关资料，如土壤检测报告（如有）、水利设施图纸等。（三）交付手续双方应在交付时签署农田交付确认书，确认农田的交付情况。交付确认书应包括农田的位置、面积、现状等内容，并由双方签字盖章确认。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付农田，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的农田权属存在瑕疵或因甲方原因导致乙方无法正常使用该农田，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、预期收益损失等。同时，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变农田用途或违反国家及地方关于农村土地的相关政策和规定，甲方有权要求乙方恢复农田原状，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露