写字楼门面转让协议书

写字楼门面转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的位于[写字楼具体地址]的写字楼门面（以下简称“该门面”），乙方愿意受让该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条转让标的物1.门面基本情况该门面位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。该门面所在的写字楼为[写字楼名称]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.产权状况甲方保证对该门面拥有合法的所有权或处分权，该门面不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。甲方应向乙方提供该门面的产权证书、购房合同等相关产权证明文件的原件及复印件。3.附属设施及设备该门面的转让包括现有装修、附属设施及设备，具体清单如下：名称规格数量[设施设备名称1][规格1][数量1][设施设备名称2][规格2][数量2]………………上述附属设施及设备应在交付时能够正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或更换。第二条转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该门面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了该门面的全部转让费用，包括但不限于门面本身的价值、装修费用、附属设施及设备的价值等。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。（2）在甲方将该门面的产权过户至乙方名下，并将该门面交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余的转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取转让款。（2）在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该门面的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因该门面的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该门面的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并配合乙方到相关部门办理产权过户登记手续。办理产权过户所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。（3）在本协议签订后[X]日内，将该门面交付给乙方。交付时，应保证该门面及附属设施、设备符合本协议第一条的约定，能够正常使用。（4）在该门面交付前，负责结清该门面的水、电、气、物业等费用。（5）向乙方提供该门面的相关质量保证文件和使用说明书等资料。乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定接收该门面，并享有该门面的所有权和使用权。（2）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本协议的约定支付转让款。（2）在接收该门面后，自行承担该门面的水、电、气、物业等费用。（3）不得擅自改变该门面的主体结构和用途，如需进行装修或改造，应提前征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第四条产权过户及交付1.产权过户甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该门面的产权过户手续。双方应按照相关部门的要求提供办理产权过户所需的文件和资料，并配合办理产权过户登记手续。办理产权过户所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。2.交付甲方应在本协议签订后[X]日内，将该门面交付给乙方。交付时，双方应共同对该门面及附属设施、设备进行验收，验收合格后，双方应签署交付确认书。如该门面及附属设施、设备存在不符合本协议约定的情况，甲方应在交付后[X]日内负责修复或更换，直至符合约定为止。第五条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本协议的约定将该门面交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（3）如该门面存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况，导致乙方无法取得该门面的所有权或使用权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（4）如甲方交付的该门面及附属设施、设备不符合本协议约定的，应负责修复或更换，直至符合约定为止。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方擅自改变该门面的主体结构和用途，或未提前征得甲方的书面同意进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1