代理销售楼房合同协议

代理销售楼房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（受托方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[楼盘具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”）的销售权，乙方具备专业的楼房销售能力和渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方代理销售该楼房事宜达成如下协议：第一条代理销售标的物1.1楼房基本情况该楼房位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，共计[X]栋，具体包括[各栋楼的详细信息，如栋号、楼层、户型、套数等]。楼房用途为[住宅、商业等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.2相关证件情况甲方应确保该楼房具备合法销售所需的一切证件和手续，包括但不限于《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供上述证件的复印件，并保证复印件与原件一致。第二条代理销售期限本合同代理销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]日，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。第三条代理销售权限3.1独家代理甲方授予乙方在本合同约定的代理销售期限内，对该楼房进行独家代理销售的权利。在代理期限内，甲方不得自行销售或委托其他第三方销售该楼房。3.2销售范围乙方有权在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）开展该楼房的销售推广活动，包括但不限于通过广告宣传、举办展销会、网络推广等方式进行销售。3.3销售价格该楼房的销售价格由甲方制定，乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售。如因市场情况需要调整销售价格，甲方应提前[X]日书面通知乙方，乙方应按照新的价格执行。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权监督乙方的销售工作，对乙方的销售行为进行指导和管理。有权了解乙方的销售进度和销售情况，要求乙方定期提供销售报表。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。4.1.2义务按照本合同约定向乙方提供该楼房的相关资料和证件，确保资料和证件的真实性、合法性和完整性。负责该楼房的工程建设和质量保证，确保该楼房按时交付使用。承担该楼房销售过程中产生的税费和相关费用，包括但不限于土地增值税、企业所得税、印花税等。协助乙方办理购房客户的银行贷款、产权登记等相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取代理销售佣金。在代理销售期限内，有权使用该楼房的相关资料和证件进行销售推广活动。对甲方的销售政策和价格调整提出合理建议。4.2.2义务按照本合同约定的代理销售期限和销售权限，积极开展该楼房的销售推广活动，完成销售任务。严格遵守国家法律法规和房地产销售行业的相关规定，不得进行虚假宣传和不正当竞争行为。定期向甲方提供销售报表，如实反映销售进度和销售情况。妥善保管甲方提供的相关资料和证件，不得泄露甲方的商业秘密。第五条代理销售佣金及支付方式5.1代理销售佣金标准乙方按照该楼房实际销售金额的[X]%收取代理销售佣金。5.2支付方式甲方应在购房客户签订《商品房买卖合同》并支付首期房款后[X]日内，按照实际收到的房款金额计算代理销售佣金，并支付给乙方。剩余代理销售佣金在购房客户办理完银行贷款手续并将贷款金额全额支付给甲方后[X]日内支付给乙方。5.3支付账户乙方指定以下账户为代理销售佣金的收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号号码]户名：[公司名称]第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供该楼房的相关资料和证件，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照代理销售佣金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方自行销售或委托其他第三方销售该楼房，违反独家代理约定的，甲方应按照该楼房销售金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定支付代理销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定完成销售任务，乙方应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方进行虚假宣传和不正当竞争行为，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照代理销售佣金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照代理销售佣金的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。8.3不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时