合肥买房定金合同范本

合肥买房定金合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出卖人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]二、鉴于条款根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于合肥市的房屋事宜，达成如下定金合同。三、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于合肥市[具体区][具体路][具体小区名称][具体栋号][具体房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋所有权证号：[具体证号]。（二）房屋附属设施及装修情况1.甲方应保证该房屋附属设施（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等）完好无损，能够正常使用。2.该房屋的装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，具体装修标准及内容以双方现场确认或甲方提供的装修清单为准。（三）房屋相关权益1.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，且享有完全的处分权。2.该房屋的相关配套设施（如停车位、地下室等）如有，其权益一并转让给乙方，但需在合同中明确约定。四、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本合同及后续签订正式房屋买卖合同的担保。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[银行转账/现金等具体方式]支付给甲方。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务保证该房屋的真实性、合法性和完整性，如实告知乙方房屋的相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。在收到定金后，不得将该房屋另行出售给他人，否则应双倍返还定金给乙方。协助乙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，提供必要的文件和资料。在正式房屋买卖合同签订前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付定金。在本合同约定的期限内，与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，提供必要的文件和资料。六、正式房屋买卖合同的签订（一）签订时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。具体签订时间和地点由双方另行协商确定，但应提前[X]日通知对方。（二）合同内容正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋价款、付款方式、交房时间、违约责任等条款，双方应在平等、自愿、公平的基础上协商确定。（三）定金处理在签订正式房屋买卖合同时，定金应抵作购房款的一部分。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出售给他人或拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方提供的房屋情况与实际不符或存在质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿损失；若问题严重影响房屋使用功能，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金。2.若乙方拒绝与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金。3.若乙方未按照正式房屋买卖合同的约定支付购房款或履行其他义务，应按照合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在履行本合同过程中发出的通知、函件等应以书面形式送达对方。送达地址以本合同中双方预留的联系地址为准。若一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方；未通知的，仍以原地址为送达地址。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订