厂房租赁合同取消协议

厂房租赁合同取消协议协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了编号为[租赁合同编号]的《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意取消该厂房租赁合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本取消协议。一、原合同基本情况（一）标的物描述原合同所涉及的租赁标的物为位于[厂房具体地址]的厂房，该厂房建筑面积为[X]平方米，具体包括主厂房[X]平方米、附属仓库[X]平方米以及配套办公区域[X]平方米。厂房的具体结构为[详细结构，如钢结构、混凝土结构等]，土地性质为[土地性质，如工业用地等]，相关产权证书编号为[产权证书编号]。（二）租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（三）租金及支付方式原合同约定租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。二、合同取消原因经双方协商一致，因[具体取消原因，如乙方经营战略调整、甲方有其他规划等]，双方同意取消原合同。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成厂房的返还及相关手续的办理。若乙方在返还厂房过程中造成厂房损坏或有其他违约行为，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金共计人民币[X]元。退还方式为[具体退还方式，如银行转账至乙方指定账户]，账户信息如下：开户银行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]协助乙方办理与厂房租赁相关的注销或变更登记手续，如工商注册地址变更等。对乙方在租赁期间的商业秘密予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但尚未使用的租金及押金。在返还厂房时，有权取回属于乙方的设备、物资等物品。2.义务在本协议生效后[X]日内，将厂房及其附属设施、设备等按照原合同约定的状态（正常使用损耗除外）返还给甲方。如厂房存在损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。相关费用应在返还厂房前支付完毕，并向甲方提供缴费凭证。办理与厂房租赁相关的注销或变更登记手续，如工商注册地址变更等，并在完成后[X]个工作日内将相关证明文件复印件提供给甲方。对甲方在租赁期间提供的与厂房相关的信息予以保密。四、厂房返还（一）返还时间乙方应于本协议生效后[X]日内，将厂房及其附属设施、设备等返还给甲方。（二）返还状态乙方应确保厂房及其附属设施、设备等处于正常使用状态（正常使用损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方损失。具体返还标准如下：1.厂房主体结构应保持完好，无明显裂缝、倾斜等损坏情况。2.附属设施如门窗、水电线路、消防设施等应能正常使用。3.设备应按照原合同约定的品牌、型号、数量返还，且性能正常。（三）返还手续1.双方应在返还厂房时进行现场交接，并签署《厂房返还确认书》，确认厂房及附属设施、设备等的返还情况。2.乙方应将厂房的钥匙、门禁卡等相关物品一并返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还厂房，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方承担因此造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的费用，应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方返还的厂房及其附属设施、设备等不符合本协议约定的返还状态，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，相关费用由乙方承担。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议内容及在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.双方在本协议中预留的联系方式（包括地址、电话、电子邮箱等）为有效送达地址。任何一方变更联系方式的，应在变更后[X]日内书面通知对方。2.一方按照上述联系方式向