南昌买卖房子合同范本

南昌买卖房子合同范本南昌市房屋买卖合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在江西省南昌市[具体签订地点]签订：出卖人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南昌市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，且愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于南昌市[房屋具体地址]，房屋门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房屋所有权证登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房屋建筑结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[具体附属设施，如空调、热水器、家具等]，具体清单见本合同附件一。第二条房屋所有权状况1.甲方保证该房屋所有权无任何瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，且甲方有权处分该房屋。2.该房屋的所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。第四条房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（含贷款）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋及附属设施完好无损，并将房屋钥匙、相关证件等一并交付给乙方。2.双方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。第五条产权过户登记1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在房屋交付前，享有该房屋的占有、使用、收益权。2.义务保证该房屋的所有权合法有效，无任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件交付房屋。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。对该房屋及附属设施进行检查、验收。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。按照国家及地方相关规定承担办理产权过户登记手续所需的税费。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自处分该房屋或导致该房屋权利受限，影响乙方取得该房屋所有权的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，且乙方未在规定时间内以现金方式补足剩余购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，房地产交易管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：日期