商铺委托合同管理协议

商铺委托合同管理协议合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方对该商铺进行管理，乙方具备相应的管理能力和资质，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托管理事项（一）商铺基本情况该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体商业用途]，产权证书编号为[证书编号]。（二）委托管理内容1.招商运营：乙方负责为该商铺寻找合适的租户，进行招商宣传、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等工作。2.租赁管理：包括租金收取、租赁关系维护、租户档案管理等。乙方应按照租赁合同的约定及时收取租金，并将租金支付给甲方。3.日常维护：对商铺的房屋结构、水电设施、消防设备等进行定期检查和维护，确保商铺的正常使用和安全。4.物业管理协调：与物业管理公司进行沟通协调，处理物业管理相关事宜，包括物业费缴纳、物业纠纷处理等。5.市场调研与经营建议：定期对周边商业市场进行调研，为甲方提供关于商铺经营策略、租金调整等方面的建议。二、委托管理期限本委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。委托管理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方对商铺的管理情况，要求乙方定期提供管理报告。按照本协议的约定收取商铺租金及其他收益。对乙方的管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。在委托管理期限届满后，有权收回商铺的管理权。2.义务向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、租赁合同等资料，并保证资料的真实性和合法性。按照本协议的约定向乙方支付管理费用。协助乙方处理与商铺管理相关的事宜，如提供必要的授权文件等。不得擅自干涉乙方的正常管理工作，但有权对乙方的重大决策提出意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议的约定收取管理费用。在委托管理权限范围内，自主开展商铺的管理工作。因管理工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务遵守国家法律法规和本协议的约定，诚信、勤勉地履行管理职责。按照本协议的约定完成商铺的招商运营、租赁管理、日常维护等工作。定期向甲方提供管理报告，包括招商情况、租金收取情况、商铺维护情况等。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的相关信息泄露给任何第三方。不得擅自将商铺的管理权转委托给第三方，如需转委托，须经甲方书面同意。四、管理费用及支付方式（一）管理费用乙方的管理费用按照商铺租金收入的[X]%收取。管理费用以季度为结算周期，每季度结束后的[X]个工作日内，乙方向甲方提供上一季度的管理费用结算清单，经甲方确认后，甲方在[X]个工作日内将管理费用支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用除管理费用外，因商铺管理产生的其他费用，如物业费、水电费、维修费用等，由甲方承担。乙方应及时向甲方提供相关费用的支付凭证，并按照甲方的要求进行报销。五、租金及收益分配（一）租金标准商铺的租金标准由甲乙双方根据市场行情协商确定，并在租赁合同中明确约定。在委托管理期限内，如市场行情发生较大变化，乙方可根据市场调研情况向甲方提出租金调整建议，经甲方同意后进行调整。（二）租金收取与支付乙方负责按照租赁合同的约定收取租金，并在收到租金后的[X]个工作日内将租金扣除管理费用后的余额支付至甲方指定的银行账户。（三）其他收益除租金收入外，该商铺因其他经营活动产生的收益，如广告收入、场地租赁收入等，归甲方所有。乙方应及时将相关收益情况告知甲方，并在收到收益后的[X]个工作日内将收益支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付逾期违约金及管理费用。2.如甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方提供的资料不真实、不合法，导致乙方无法正常开展管理工作或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定完成管理工作，每逾期一日，应按照管理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担赔偿责任。2.如乙方擅自将商铺的管理权转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的管理费用，同时承担赔偿责任。3.如乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款甲乙双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本保密条款在本协议终止后[X]年内仍然有效。九、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。十、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达甲乙双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收之日视为送达日期；如邮件被退回，则以邮件发出之日视为送达日期。（三