商铺出租出售合同范本

商铺出租出售合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租出售方（以下简称“甲方”）甲方姓名/名称：[甲方全称]法定代表人/负责人：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]（二）承租购买方（以下简称“乙方”）乙方姓名/名称：[乙方全称]法定代表人/负责人：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]二、标的物具体描述（一）商铺位置甲方出租出售的商铺位于[具体省市街道门牌号]，该商铺所在建筑为[建筑名称]，所在楼层为[具体楼层]，商铺编号为[编号]。（二）商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以房屋产权证书或相关测绘文件记载为准。（三）商铺用途该商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方应按照此用途使用商铺，如需变更用途，需经甲方书面同意。（四）商铺现状甲方交付给乙方的商铺现状为[详细描述，如毛坯房、已装修，装修情况如何等]，包括但不限于商铺的墙面、地面、天花板、水电设施、消防设施等的状况。（五）相关附属设施及设备该商铺的附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备名称，如空调、电梯、货架等]，具体以双方现场清点确认的清单为准。三、出租出售条款（一）出租条款1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租金及支付方式（1）租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。（2）支付方式：乙方应按[支付周期，如季度、半年]支付租金。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用、租金及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。（二）出售条款1.房屋价款该商铺的出售总价为人民币[X]元。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。（3）剩余款项：乙方应在办理产权过户手续前，将剩余购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取租金或购房款。（2）在租赁期间，有权对商铺的使用情况进行监督检查。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回商铺及附属设施设备。2.义务（1）按照合同约定的时间和标准交付商铺及附属设施设备。（2）保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（3）协助乙方办理与租赁或购买该商铺相关的手续，如提供必要的文件、证明等。（4）承担该商铺在交付前的物业管理费、水电费等费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途使用商铺。（2）在租赁期间，享有对商铺的占有、使用和收益权。（3）购买商铺后，依法取得该商铺的所有权。2.义务（1）按照合同约定的时间和金额支付租金或购房款。（2）合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。（3）承担租赁或购买期间的物业管理费、水电费、税费等费用。（4）未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或转让给第三方。五、产权过户及交接条款（一）产权过户若乙方购买该商铺，双方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。甲方应提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并协助乙方办理相关手续。办理产权过户所产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。（二）交接1.租赁交接在租赁期限开始前[X]日内，双方应进行商铺的交接。甲方应将商铺及附属设施设备交付给乙方，并双方共同签署交接清单。2.出售交接在乙方支付完全部购房款且产权过户手续办理完毕后的[X]日内，甲方应将商铺及附属设施设备交付给乙方，并双方共同签署交接清单。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照租金或购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照租金或购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的商铺存在权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常使用或取得商铺所有权的，甲方应承担全部责任，并按照租金或购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反合同约定，擅自收回商铺，应退还乙方已支付的租金或购房款，并按照租金或购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付租金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变商铺的结构和用途，应负责恢复原状，并按照租金或购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，将商铺转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金或购房款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决条款本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签订日期：年月