商铺出售返租合同范本

商铺出售返租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方、返租方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人：[如为公司则填写]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方、出租方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人：[如为公司则填写]身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权，现甲方有意出售该商铺并同时进行返租，乙方有意购买该商铺并将其出租给甲方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1商铺基本情况该商铺位于[具体城市][具体区域][具体街道名称][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业，权属证书编号为[证书编号]。该商铺的具体位置、四至范围以房屋产权证书及相关附图为准。1.2商铺现状甲方保证该商铺在交付时具备正常使用条件，不存在质量问题或其他影响使用的瑕疵。商铺的装修、设备等附属设施状况如下：[详细描述装修风格、装修材料、设备品牌及数量等情况]。第二条出售与返租安排2.1出售乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格购买该商铺。乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理该商铺产权过户登记手续之日起[X]日内支付给甲方。2.2返租乙方购买该商铺后，同意将该商铺出租给甲方使用，返租期限自该商铺交付给乙方之日起计算，共计[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在返租期限内，有权使用该商铺进行合法的商业经营活动。3.1.2义务保证该商铺的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并按照国家规定承担相应的税费。按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时向乙方支付租金。在返租期限内，负责该商铺的日常维护、保养和修缮，确保商铺的正常使用。未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺转租给第三方。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同约定取得该商铺的所有权。在返租期限内，按照本合同约定收取租金。3.2.2义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在办理产权过户登记手续后，及时将该商铺交付给甲方使用。在返租期限内，不得干涉甲方对该商铺的正常使用和经营活动，但有权对甲方的使用情况进行合理监督。第四条租金及支付方式4.1租金标准返租期限内，甲方应按照以下标准向乙方支付租金：第1[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第[X+1][X2]年，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[计算后的金额]元（大写：[大写金额]）。以此类推，后续每年租金按照上一年租金的[X]%递增。4.2支付方式租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付。甲方应在每个支付周期开始后的[X]日内，将该周期的租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第五条产权过户登记5.1手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房地产管理部门办理该商铺的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的一切文件和资料，由双方按照房地产管理部门的要求提供。5.2税费承担办理产权过户登记手续过程中产生的税费，按照国家规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类]。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期租金金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本返租协议，甲方除应支付拖欠的租金及违约金外，还应按照返租协议剩余期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该商铺转租给第三方，乙方有权解除本返租协议，甲方应按照返租协议剩余期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本合同约定将该商铺交付给甲方使用，每逾期一日，应按照返租协议约定的日租金标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本返租协议，乙方应按照返租协议剩余期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2通知与送达双方在履行本合同过程中发出的任何通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达日期；邮件被退回的，以退回之日视为送达日期。8