商铺出售解约合同范本

商铺出售解约合同范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）签订了《商铺出售合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该《商铺出售合同》，并达成如下解约协议：一、解约背景及依据甲乙双方签订的《商铺出售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。但由于[具体解约原因，如甲方无法按时交付商铺、乙方资金周转困难等]，双方经充分沟通，决定解除原合同。本解约合同依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条“当事人协商一致，可以解除合同”之规定订立。二、标的物具体描述（一）商铺基本情况该商铺位于[商铺所在城市、区域、街道及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房，房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]。该商铺的具体位置、四至范围以房产证附图为准。（二）商铺现状1.该商铺目前的装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修、毛坯等]，包含的装修设施及设备有[列举主要的装修设施和设备，如空调、照明系统、消防设施等]。2.该商铺的使用情况为[说明是否已出租、自用或闲置等]，若已出租，租户信息如下：租户姓名[租户姓名]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约合同的约定配合办理解约相关手续。在乙方完成相关义务后，有权收回该商铺及相关附属设施设备。2.义务自本解约合同生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，转账信息如下：乙方收款银行账户名称：[乙方银行账户名称]，账号：[乙方银行账号]，开户行：[乙方开户行名称]。协助乙方办理解除该商铺买卖合同在房地产管理部门的备案登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方办理相关手续。承担因解除原合同而产生的应由甲方承担的税费及相关费用，如[列举具体税费和费用项目]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约合同的约定退还购房款及支付相应的利息（如有）。有权要求甲方协助办理解除合同的相关手续。2.义务自本解约合同生效之日起[X]个工作日内，将该商铺及附属设施设备完好无损地交还给甲方，并办理交接手续。交接时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行检查和确认，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方办理解除该商铺买卖合同在房地产管理部门的备案登记手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方办理相关手续。承担因解除原合同而产生的应由乙方承担的税费及相关费用，如[列举具体税费和费用项目]。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本解约合同的约定按时退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约合同，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。2.若甲方未按照本解约合同的约定协助乙方办理解除合同的相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约合同的约定按时交还该商铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照原合同约定的购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约合同，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。2.若乙方未按照本解约合同的约定配合甲方办理解除合同的相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本解约合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本解约合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本解约合同的内容及在签订和履行本解约合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方之间的通知应以书面形式作出，通知可以通过邮寄、传