商铺公益出租合同范本

商铺公益出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方相关证件号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关证件号码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权或出租权，且愿意以公益为目的将该商铺出租给乙方使用；乙方因[公益用途说明，如开展社区公益服务、支持公益创业项目等]的公益需求，有意承租该商铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1商铺位置该商铺位于[详细地址，包括街道名称、门牌号等]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或测量报告为准）。1.2商铺用途乙方承租该商铺仅用于[具体公益用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。1.3商铺现状甲方应向乙方提供该商铺的现状情况说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。双方应在本合同签订时对商铺现状进行确认，并形成书面记录作为本合同的附件。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金考虑到本合同的公益性质，甲方同意乙方免交租金。但乙方应承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气、物业管理等费用。3.2费用支付乙方应按照相关部门的收费标准和要求，按时足额支付水、电、燃气、物业管理等费用。乙方应在收到缴费通知后的[X]日内，将费用支付至指定账户。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利有权按照本合同的约定对乙方使用商铺的情况进行监督检查。在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回该商铺。4.1.2义务应在本合同签订后[X]日内，将该商铺按现状交付给乙方使用，并确保该商铺符合乙方的使用要求。负责对该商铺的主体结构进行维修和保养，确保该商铺的正常使用。因甲方原因导致该商铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。不得干扰乙方正常的公益活动开展，但有权对乙方的公益活动进行合理的监督和指导。4.2乙方权利义务4.2.1权利有权按照本合同的约定使用该商铺开展公益活动。有权要求甲方对该商铺进行必要的维修和保养。4.2.2义务应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得将该商铺转租、转借或用于其他非公益目的。应合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成该商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。应定期向甲方报告公益活动的开展情况，接受甲方的监督和检查。第五条商铺的维修与改造5.1维修责任除本合同另有约定外，该商铺的日常维修和保养由乙方负责。因乙方原因导致该商铺需要维修的，维修费用由乙方承担。因不可抗力或非乙方原因导致该商铺需要维修的，维修费用由甲方承担。5.2改造与装修乙方如需对该商铺进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。乙方的改造或装修方案应符合国家法律法规和物业管理规定，不得影响该商铺的主体结构和安全。改造或装修费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将该商铺恢复原状，但经甲方书面同意保留的除外。第六条合同的变更与解除6.1变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定的用途使用该商铺，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方擅自将该商铺转租、转借或用于其他非公益目的的；乙方未按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，经甲方书面催告后仍不支付的；乙方在该商铺内从事违法违规活动，给甲方造成不良影响的。6.2.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该商铺，经乙方书面催告后仍未交付的；因甲方原因导致该商铺无法正常使用，严重影响乙方公益活动开展的。6.2.4解除通知一方依据本合同约定解除本合同的，应书面通知对方。通知自送达对方之日起生效。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该商铺，每逾期一日，应按照[约定金额]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的费用（如有），同时甲方应按照[约定金额]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，干扰乙方正常的公益活动开展，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用该商铺，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照[约定金额]向甲方支付违约金。如乙方擅自将该商铺转租、转借或用于其他非公益目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照[约定金额]向甲方支付违约金。如乙方未按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的费用及违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、公益活动信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；收件人拒收或无人签收的