商铺产权切分合同范本

商铺产权切分合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的完整产权，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该商铺产权切分事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1商铺基本情况该商铺坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准），房屋用途为商业，房地产权证号为[具体权证号]。该商铺的具体位置、四至范围及相关情况以房地产管理部门登记的信息和现场实际状况为准。1.2产权切分情况甲方同意将该商铺的部分产权（具体比例为[X]%）切分给乙方。切分后的产权范围以双方共同确认并经房地产管理部门认可的测绘报告和相关文件为准。第二条产权切分价格及支付方式2.1产权切分价格经双方协商一致，乙方受让该商铺[X]%产权的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含办理产权变更登记手续所需的一切费用，但不包括因产权变更产生的契税等应由乙方承担的税费。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付产权切分款项：（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔款项时抵作产权切分款。（2）在双方共同向房地产管理部门提交产权变更登记申请并取得受理回执之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付产权切分款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在房地产管理部门完成产权变更登记手续，乙方取得新的房地产权证之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的产权切分款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1权利（1）按照本合同的约定收取产权切分款项。（2）在乙方未按照本合同约定支付款项或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务（1）保证该商铺产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。如因该商铺存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）协助乙方办理该商铺产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的一切文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续。（3）在本合同签订后至产权变更登记手续完成前，不得对该商铺进行任何处分行为，包括但不限于出售、抵押、赠与等。（4）自本合同签订之日起，将该商铺的相关资料（包括但不限于房地产权证、购房合同、发票等）交付给乙方保管。3.2乙方权利和义务3.2.1权利（1）按照本合同的约定取得该商铺的相应产权。（2）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。3.2.2义务（1）按照本合同的约定向甲方支付产权切分款项。（2）承担因产权变更产生的契税等税费以及办理产权变更登记手续所需的其他费用。（3）积极配合甲方办理该商铺产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的一切文件和资料，并按照房地产管理部门的要求完成相关手续。第四条产权变更登记4.1办理时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房地产管理部门提交产权变更登记申请，并按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料。4.2费用承担因办理产权变更登记手续产生的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于办理产权变更登记所需的手续费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。4.3协助义务双方应相互协助，积极配合对方办理产权变更登记手续。如因一方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，该方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。（2）如该商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该商铺的相应产权或给乙方造成其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（3）如甲方在本合同签订后至产权变更登记手续完成前，对该商铺进行处分行为，导致乙方无法取得该商铺的相应产权或给乙方造成其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定向甲方支付产权切分款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同的约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照甲方已收取款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照甲方已收取款项的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。7.2保密条款双方应对本合同的内容以及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.3