商铺买卖购房合同范本

商铺买卖购房合同范本商铺买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的商铺所有权，愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，其具体位置以房地产权证附图为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产权证登记为准）。3.商铺用途：该商铺的用途为商业，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。4.商铺现状：甲方保证该商铺现状符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。该商铺目前的装修情况为[装修情况描述]，附属设施及设备包括[详细列举附属设施及设备名称]。第二条商铺产权状况1.甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，有权处分该商铺，该商铺不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押等他项权利。2.甲方应在本合同签订前向乙方提供该商铺的房地产权证、土地使用证等相关产权证明文件的原件及复印件，并保证所提供的文件真实、合法、有效。第三条成交价格及付款方式1.成交价格：甲乙双方协商一致，该商铺的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包括该商铺的房价款、附属设施及设备的价款等所有费用。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作房价款。首期款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首期购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完该商铺的产权过户手续并取得房地产权证之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条产权过户及税费承担1.产权过户手续办理：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并按照房地产交易管理部门的要求提供相关资料，办理产权过户手续。2.税费承担：在办理产权过户手续过程中，按照国家及地方相关法律法规的规定应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费由乙方承担。如因国家政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。第五条房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完首期购房款之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方使用。2.交付标准：甲方应按照本合同第一条约定的商铺现状及附属设施、设备的清单，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对该商铺及附属设施、设备进行验收，签署房屋交接单。3.物业管理：自该商铺交付之日起，乙方应按照该商铺所在小区的物业管理规定，缴纳物业管理费及其他相关费用。第六条甲方的权利和义务权利1.按照本合同约定的时间和方式收取购房款。2.在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。义务1.保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。2.按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方。3.协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的文件和资料。4.在交付该商铺前，负责结清该商铺的水、电、气、物业管理费等相关费用。5.向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用情况等。第七条乙方的权利和义务权利1.按照本合同约定的时间和标准接收该商铺。2.要求甲方协助办理该商铺的产权过户手续。3.在甲方未按照本合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.按照本合同约定的时间和标准接收该商铺，并签署房屋交接单。3.按照国家及地方相关法律法规的规定，承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费。4.遵守该商铺所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第八条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺的真实情况，导致该商铺存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间接收该商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其