商铺买卖转让合同范本

商铺买卖转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权，并有意将该商铺转让给乙方；乙方有意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就商铺买卖转让事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）商铺基本情况1.该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准）。2.该商铺的用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[详细装修描述]。3.该商铺的房地产权证号为[具体权证号]，土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）附属设施及设备1.该商铺的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备名称，如空调、电梯、消防设施等]，具体情况以双方现场清点确认的清单为准。2.上述附属设施及设备随该商铺一并转让给乙方，甲方应保证其正常使用功能，如有损坏应在交付前修复或更换。二、转让价格及支付方式（一）转让价格该商铺的转让价格为人民币[大写]元整（￥[小写]元），此价格为含税价，包含该商铺及附属设施设备的转让费用、办理产权过户手续所需的税费等一切费用。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元），该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。3.剩余转让款人民币[大写]元整（￥[小写]元），乙方应在该商铺产权过户手续办理完毕且甲方将该商铺交付给乙方之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该商铺的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该商铺存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理该商铺产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、到场办理手续等。甲方应在收到乙方支付的第二笔转让款后[X]日内，将该商铺及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时该商铺及附属设施设备的状况与本合同约定一致。甲方应结清该商铺交付前的水、电、气、物业管理费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该商铺的所有权及附属设施设备的使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。积极配合甲方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户手续所需的资料。承担该商铺产权过户手续办理过程中应由乙方承担的税费。自该商铺交付之日起，承担该商铺的水、电、气、物业管理费等一切费用。四、产权过户（一）办理时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。（二）税费承担办理该商铺产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费为[详细列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费为[详细列举乙方承担的税费项目]。（三）资料提供甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的全部资料。如因一方原因导致资料提供不及时或资料不符合要求，影响产权过户手续办理的，该方应承担相应的责任。五、商铺交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第二笔转让款后[X]日内，将该商铺及附属设施设备交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的该商铺及附属设施设备应符合本合同约定的状况，能够正常使用。双方应在交付时进行现场清点，并签署交付确认书。（三）钥匙及相关资料交付甲方应在交付该商铺时，将该商铺的钥匙、房地产权证、附属设施设备的使用说明书等相关资料一并交付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该商铺的权利瑕疵或提供虚假资料，导致乙方无法取得该商铺的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本合同中填写