商铺买卖押金合同范本

商铺买卖押金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售其拥有合法处置权的商铺，乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，就乙方支付押金以锁定购买该商铺事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）商铺基本信息1.商铺坐落于[具体地址]，该地址为商铺的法定地址，以房地产产权证书登记的地址为准。2.商铺所在建筑物的名称为[建筑物名称]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。3.该商铺的建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准），套内建筑面积为[X]平方米。（二）产权状况1.甲方保证该商铺的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且甲方对该商铺拥有完全的处分权。2.该商铺的土地使用性质为[土地使用性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。3.甲方应向乙方提供该商铺的房地产产权证书原件及相关产权证明文件，供乙方查阅和核实。（三）配套设施1.该商铺的配套设施包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施，以及电梯、消防设施、中央空调等公共设施。2.甲方应保证上述配套设施在交付时能够正常使用，并符合国家相关标准和规范。二、押金金额及支付方式（一）押金金额乙方同意向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方购买该商铺的担保。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将上述押金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（三）收款确认甲方在收到乙方支付的押金后，应向乙方出具收款收据，确认收到押金的金额和时间。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方未按照本合同约定履行义务的情况下，甲方有权没收乙方支付的押金。（2）在本合同约定的期限内，甲方有权拒绝其他第三方对该商铺的购买要约。2.义务（1）甲方应保证该商铺符合国家法律法规和房地产交易的相关规定，能够正常办理产权过户手续。（2）甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理该商铺的产权调查、评估、贷款等相关手续，并提供必要的协助和资料。（3）甲方应在约定的交付日期前，将该商铺腾空并清理干净，保持商铺的完好状态，并按照本合同的约定交付给乙方。（4）甲方应承担该商铺在交付前产生的水电费、物业费、税费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，乙方有权要求甲方按照本合同的约定签订正式的商铺买卖合同，并协助乙方办理产权过户手续。（2）在本合同约定的期限内，乙方享有优先购买该商铺的权利。2.义务（1）乙方应按照本合同的约定支付押金和后续的购房款项。（2）乙方应在本合同签订后，积极配合甲方办理该商铺的产权调查、评估、贷款等相关手续，并提供必要的协助和资料。（3）乙方应遵守国家法律法规和房地产交易的相关规定，不得利用该商铺从事违法犯罪活动。四、正式买卖合同的签订（一）签订时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，签订正式的商铺买卖合同。（二）合同内容正式的商铺买卖合同应包括但不限于以下内容：1.商铺的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款；2.双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等条款；3.其他双方认为需要约定的条款。（三）协商与修改在签订正式的商铺买卖合同前，双方可就合同条款进行协商和修改。如双方无法就合同条款达成一致意见，导致正式的商铺买卖合同无法签订的，本合同自动解除，甲方应在本合同解除之日起[X]个工作日内将乙方支付的押金无息退还至乙方原支付账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本合同的约定，拒绝与乙方签订正式的商铺买卖合同，或者在签订正式的商铺买卖合同后，拒绝履行合同义务的，甲方应双倍返还乙方支付的押金。2.如甲方未按照本合同的约定交付商铺，每逾期一日，甲方应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并承担乙方因此遭受的损失。3.如甲方提供的商铺存在质量问题或者权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该商铺或者无法办理产权过户手续的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本合同的约定，拒绝与甲方签订正式的商铺买卖合同，或者在签订正式的商铺买卖合同后，拒绝履行合同义务的，甲方有权没收乙方支付的押金。2.如乙方未按照本合同的约定支付押金或者后续的购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的押金，并追究乙方的违约责任。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知条款1.双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的