商超摊位租赁合同范本

商超摊位租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[商超名称]统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商超具体地址]的商超场地，并有权对其内部摊位进行出租；乙方有意承租该商超内的特定摊位用于经营活动。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方承租甲方商超摊位事宜达成如下协议：第一条租赁摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于该商超[具体楼层、区域、编号]的摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。该摊位的具体位置以双方确认的摊位平面图为准，该平面图作为本合同的附件一。2.摊位面积：该摊位的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及其他费用的依据。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位的租金按照以下方式计算：第16个月，每月租金为人民币[X]元；第712个月，每月租金为人民币[X]元；从第13个月起，租金在上一年度租金的基础上每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度最后一个月的[具体日期]前，将下一季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同提前终止，在乙方按照本合同约定交清各项费用并将摊位完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商超的各项规章制度和本合同的约定。在租赁期限内，有权对商超进行必要的维修、改造和管理，但应提前[X]日通知乙方，尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务按照本合同约定将摊位交付给乙方使用，并保证该摊位符合双方约定的用途和使用条件。提供必要的公共设施和服务，包括但不限于水电供应、消防设施、电梯运行等，并负责对上述公共设施进行维护和管理。不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的违法违规行为进行制止和纠正。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该摊位进行经营活动。享有该摊位的排他使用权，甲方不得将该摊位重复出租给第三方。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的公共设施和服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。遵守商超的各项规章制度，服从甲方的统一管理。不得在摊位内从事违法违规活动，不得销售假冒伪劣商品或进行不正当竞争。爱护该摊位及商超内的公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该摊位转租、转借或与他人互换使用。按照国家有关规定办理相关经营证照和税务登记手续，并依法纳税。第五条摊位的装修和改造1.乙方如需对该摊位进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合商超的整体规划和安全要求。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将摊位恢复至交付时的原状，但经甲方书面同意可以保留的装修部分除外。3.乙方在装修改造过程中，应遵守相关法律法规和施工安全规定，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将摊位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照押金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定提供必要的公共设施和服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将该摊位转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反商超的各项规章制度或从事违法违规活动，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.一方违约：若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满：租赁期满，本合同自行终止。乙方应按照本合同约定将摊位完好返还给甲方。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一