商超店铺转租合同范本

商超店铺转租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订。一、合同双方身份（一）转租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人（如有）：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方邮箱]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人（如有）：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方邮箱]二、标的物具体描述（一）店铺位置甲方将位于[详细地址]的商超店铺（以下简称“该店铺”）转租给乙方使用。该店铺所在商超名称为[商超名称]，具体坐落于商超的[楼层及具体位置]。（二）店铺面积该店铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明或实际测量为准。（三）店铺用途该店铺的用途为经营[具体经营项目]，乙方应按照此用途使用店铺，不得擅自改变。如乙方需要变更经营项目，需提前征得甲方及商超管理方的书面同意。（四）店铺现状甲方应在本合同签订时向乙方如实告知该店铺的现状，包括但不限于店铺的装修情况、设备设施状况等。双方应在交接时共同对店铺进行检查，并制作交接清单，作为本合同的附件。三、租赁期限（一）转租期限本合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若甲方与商超管理方的租赁合同期限早于本合同转租期限结束，甲方应负责与商超管理方协商延长租赁期限，以确保本合同的顺利履行。（二）续租在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该店铺的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将店铺完好交还甲方后的[X]日内，甲方应将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和押金。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用店铺。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该店铺。2.义务（1）保证对该店铺享有合法的转租权，并提供相关证明文件。（2）按照本合同的约定向乙方交付店铺，并确保店铺符合使用条件。（3）协助乙方办理与该店铺经营相关的手续，如营业执照、税务登记等。（4）承担因甲方原因导致的该店铺产权纠纷或其他法律问题给乙方造成的损失。（5）在租赁期限内，负责与商超管理方沟通协调，处理涉及店铺的公共事务。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该店铺进行合法经营。（2）在租赁期限内，对该店铺的装修和设备设施享有合理的使用权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。（2）遵守商超管理方的各项规章制度，维护店铺及商超的公共秩序。（3）爱护店铺的装修和设备设施，不得擅自改变店铺的结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应提前征得甲方及商超管理方的书面同意，并按照相关规定办理手续。（4）在租赁期限内，自行承担与该店铺经营相关的税费、水电费、物业费等费用。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将店铺完好交还甲方，并结清所有费用。六、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该店铺进行装修或改造，应提前向甲方及商超管理方提交装修方案，经甲方及商超管理方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规和商超管理方的规定。（二）装修费用乙方自行承担装修或改造的费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对店铺的装修和改造部分，除可移动的设备设施外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。（三）施工管理乙方在装修或改造过程中，应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方施工造成第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方交付店铺，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的转租权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照押金的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。2.若乙方擅自改变店铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照押金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。3.若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现本合同目的。2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。3.一方有其他违约行为致使不能实现本合同目的。（三）合同终止本合同在以下情形下终止：1.租赁期限届满。2.双方协商一致提前终止本合同。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行。（四）解除或终止后的处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将店铺交还甲方，并结清所有费用。双方应按照本合同的约定处理押金退还等事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。一方变更联系地址、联系电话或电子邮箱的，应及时书面通知对方。（二）合同附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于