商贷购房借款合同范本

商贷购房借款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（借款人、抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（贷款人、抵押权人）：名称：[贷款银行全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方有购买房产的资金需求，向乙方申请商业性住房贷款，乙方同意向甲方提供该贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。1.2贷款用途本贷款仅用于甲方购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[具体面积]平方米，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋所有权证号（若已取得）为[权证号]。甲方不得将贷款挪作他用。第二条贷款期限本贷款期限为[具体期限]个月，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。实际贷款发放日与上述约定不一致的，以借款借据记载的日期为准，贷款期限随之相应调整。第三条贷款利率与利息计算3.1贷款利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次商业性个人住房贷款利率为基础，上浮（或下浮）[X]%确定，执行年利率为[具体利率]%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同项下的贷款利率将按照乙方的相关规定进行调整，调整方式为[调整方式，如按年调整、按月调整等]。3.2利息计算贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，日利率=年利率/360。甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式甲方选择以下第[具体选项]种还款方式：（1）等额本息还款法：甲方每月以相等的金额偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。（2）等额本金还款法：甲方每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。4.2还款计划甲方应自贷款发放次月起，每月[具体还款日期]为还款日。甲方应在每个还款日前将当期应还款项足额存入其在乙方开立的还款账户（账号：[还款账号]）内，由乙方在还款日自动扣收。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利（1）有权按照本合同约定的用途使用贷款。（2）在符合乙方规定的条件下，有权提前偿还部分或全部贷款。5.1.2义务（1）按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。（2）向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房相关资料，并配合乙方进行贷款调查、审查和检查。（3）未经乙方书面同意，不得将该房产转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分。（4）承担与本贷款相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、登记费等。（5）如发生工作单位、联系地址、联系电话等信息变更，应在变更后[X]日内书面通知乙方。5.2乙方权利与义务5.2.1权利（1）有权要求甲方提供与贷款相关的资料，并对甲方的资信状况进行调查、审查。（2）按照本合同约定的利率和方式计收贷款利息和相关费用。（3）如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并行使抵押权。（4）有权对甲方使用贷款的情况进行监督检查。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方发放贷款。（2）对甲方提供的个人信息和资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。第六条抵押条款6.1抵押房产甲方以本合同第一条所述的该房产作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。6.2抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。6.3抵押登记甲方应在本合同签订后[X]日内，与乙方共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。抵押登记办妥后，相关权利证书由乙方保管。6.4抵押物的占有与保管在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。如抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因甲方过错导致抵押物价值减少的，甲方应在乙方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。第七条保险条款7.1保险要求甲方应在本合同签订后[X]日内，到乙方认可的保险公司办理以乙方为第一受益人的抵押物保险，保险期限不得短于本贷款期限，保险金额不得低于贷款本金。保险费用由甲方承担。7.2保险理赔在保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方和保险公司，并协助乙方办理理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息，如有剩余，退还甲方；如不足以偿还贷款本息，甲方应继续承担还款责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的还款日期和金额偿还贷款本息，乙方有权按照逾期利率计收罚息。逾期利率为在本合同约定的贷款利率基础上上浮[X]%。（2）如甲方连续[X]期或累计[X]期未按时足额偿还贷款本息，乙方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并行使抵押权。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回已发放的贷款等，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，具有同等法律效力。10.2通知与送达双方之间的通知或其他通讯往来应采用书面形式，并按照本合同约定的联系地址和联系电话进行送达。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。如因一方未及