商用租赁土地合同范本

商用租赁土地合同范本合同双方出租方（甲方）姓名/名称：[出租方具体姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[出租方详细联系地址]联系方式：[出租方联系电话]身份证号码：[个人出租填写身份证号，单位出租填写统一社会信用代码]承租方（乙方）姓名/名称：[承租方具体姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[承租方详细联系地址]联系方式：[承租方联系电话]身份证号码：[个人承租填写身份证号，单位承租填写统一社会信用代码]鉴于条款甲方合法拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，该土地性质为[土地性质，如商业用地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。乙方因商业经营需要，愿意承租甲方的上述土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置甲方出租给乙方的土地位于[详细地理位置，可精确到门牌号或坐标等]。1.2土地面积该土地总面积为[X]平方米，具体以土地使用证或相关测绘文件为准。1.3土地用途本土地仅用于乙方的[具体商业用途，如开设商场、建设工厂等]商业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租赁期内，土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[年/半年/季度]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照约定的土地用途使用土地，对乙方违反合同约定的行为进行制止。在租赁期限届满后，收回土地使用权。4.1.2义务确保对出租土地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关土地使用证明文件。在租赁期限开始前，将土地按现状交付给乙方使用，确保土地符合乙方的基本使用要求。协助乙方办理与土地租赁相关的行政审批手续，提供必要的协助和配合。4.2乙方权利义务4.2.1权利在租赁期限内，按照约定的土地用途合法使用土地，开展商业经营活动。对租赁土地进行合理的改造和建设，但需事先征得甲方的书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务按照本合同约定按时足额支付租金。遵守国家法律法规和地方政策，合法使用土地，不得利用土地从事违法犯罪活动。爱护租赁土地及地上附属设施，如因乙方原因造成土地或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同提前终止时，将土地按原状或甲方要求的状态返还给甲方。第五条土地的交付与返还5.1交付甲方应在本合同生效后[X]日内，将土地按现状交付给乙方。双方应办理土地交付手续，签署交付确认书，确认土地的交付状态。5.2返还租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应在[X]日内将土地返还给甲方。返还时，土地应保持正常使用后的状态，乙方对土地进行的合理改造和建设，除另有约定外，无偿归甲方所有。如乙方在返还土地时造成土地损坏或不符合约定状态的，应负责修复或赔偿。第六条地上附属物6.1现状附属物租赁土地上现有的附属物包括[详细列出附属物名称，如建筑物、树木等]，双方确认附属物的现状，并在交付土地时进行详细记录。6.2乙方新建附属物乙方在租赁期间如需在土地上新建附属物，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。新建附属物的所有权归乙方所有，但在租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按照本合同约定处理。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于[X]个月租金的违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用土地，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相当于[X]个月租金的违约金。如乙方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在甲方规定的期限内未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。8.2法定解除因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。8.3合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。双方按照本合同约定履行完毕各自的义务后，本合同终止。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知条款双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；收件人拒