商家租赁合同解除协议

商家租赁合同解除协议协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《[租赁合同名称]》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于[租赁房屋具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于经营[具体经营项目]。现经甲乙双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本解除协议，以资共同遵守。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[详细地址]，该房屋的具体坐落、楼层、房号等信息以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.房屋面积：租赁房屋的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为经营[具体经营项目]，乙方应严格按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。二、原租赁合同解除1.甲乙双方一致同意，原租赁合同自本协议生效之日起解除。自解除之日起，双方在原租赁合同项下的权利义务终止，任何一方不再享有原租赁合同约定的权利，也不再承担原租赁合同约定的义务，但本协议另有约定的除外。2.本协议生效后，甲乙双方应相互配合，办理与原租赁合同解除相关的手续，包括但不限于交还租赁房屋、结算费用、注销相关登记等。三、租赁房屋交还1.交还时间：乙方应于本协议生效之日起[X]日内，将租赁房屋及其附属设施、设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的日租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。2.交还状态：乙方交还租赁房屋时，应保持房屋及其附属设施、设备处于正常使用后的合理状态，不得故意损坏或破坏。对于乙方在租赁期间对房屋进行的装修、装饰或添加的附属物，乙方应按照甲方的要求进行处理，如甲方要求拆除，乙方应自行承担拆除费用，并将房屋恢复至原状；如甲方同意保留，双方应就装修、装饰或附属物的价值进行协商，给予乙方适当补偿。3.物品搬离：乙方应在交还租赁房屋前，将其所有的物品搬离租赁房屋。如乙方在交还期限届满后仍有物品遗留在租赁房屋内，视为乙方放弃对该物品的所有权，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。四、费用结算1.租金及其他费用：双方确认，截至本协议生效之日，乙方应向甲方支付的租金、物业管理费、水电费、燃气费等费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将上述费用支付至甲方指定的账户。2.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定交还租赁房屋并结清所有费用后的[X]日内，将乙方支付的租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息退还至乙方指定的账户。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方押金或支付其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间交还租赁房屋、支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日，甲方有权采取必要的措施收回租赁房屋，由此造成的损失由乙方承担。3.若一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.甲乙双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本保密条款的效力不受本协议解除或终止的影响，无论本协议是否有效、是否履行完毕，双方均应遵守本保密条款的约定。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本