商场电器租赁合同范本

商场电器租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码编号]承租方（以下简称乙方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码编号]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场内部分场地及相关电器设备的出租权，乙方有意租赁该场地及电器设备用于商业经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1场地位置甲方将位于[商场具体地址]商场内第[X]层[具体编号]号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，该场地的建筑面积为[X]平方米。租赁场地的具体位置及范围以双方签字确认的场地平面图为准。1.2电器设备甲方提供以下电器设备供乙方在租赁场地内使用（以下简称“租赁电器设备”）：设备名称品牌型号数量规格[设备1名称][品牌1][型号1][数量1][规格1][设备2名称][品牌2][型号2][数量2][规格2]…………甲方应保证租赁电器设备在交付时处于正常运行状态，能够满足乙方的使用需求。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁场地及电器设备的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按季度支付。乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁场地及电器设备完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金、押金及其他费用。（2）监督乙方对租赁场地及电器设备的使用情况，有权制止乙方的违法、违规及违约行为。（3）在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁场地及电器设备。4.1.2义务（1）按照本合同的约定向乙方交付租赁场地及电器设备，并保证其符合约定的使用条件。（2）负责租赁场地及电器设备的正常维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。（3）协助乙方办理与租赁场地经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。（4）不得干扰乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定使用租赁场地及电器设备，开展合法的商业经营活动。（2）在租赁期限内，享有租赁场地及电器设备的排他使用权，甲方不得将其出租给第三方。（3）有权要求甲方按照本合同的约定履行维修、保养等义务。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用租赁场地及电器设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁场地及电器设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守商场的各项规章制度，服从商场的统一管理。（4）负责租赁场地内的卫生清洁、消防安全等工作，确保经营活动符合相关法律法规的要求。（5）未经甲方书面同意，不得将租赁场地及电器设备转租、转借或抵押给第三方。第五条维修与保养5.1甲方应负责租赁场地及电器设备的日常维修和保养工作，确保其正常运行。甲方应在接到乙方关于租赁场地及电器设备故障的通知后[X]小时内到达现场进行维修。如因特殊情况无法及时到达，应及时通知乙方并说明预计到达时间。5.2因乙方使用不当或人为损坏租赁场地及电器设备的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。乙方应在接到甲方关于维修的通知后[X]个工作日内完成维修或承担维修费用。如乙方未在规定时间内完成维修或承担费用，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。5.3对于租赁场地及电器设备的大型维修、改造或更新，双方应另行协商并签订补充协议。第六条保险6.1甲方应按照国家有关规定，为租赁场地及电器设备购买财产保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方应自行购买经营活动所需的相关保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁场地及电器设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、押金及支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及电器设备的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改变租赁场地及电器设备的用途、结构或进行破坏性使用，应负责恢复原状或赔偿甲方的全部损失。（3）如乙方未经甲方书面同意，将租赁场地及电器设备转租、转借或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（4）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变租赁场地及电器设备的用途、结构或进行破坏性使用，且拒不恢复原状或赔偿损失的；（3）乙方未经甲方书面同意，将租赁场地及电器设备转租、转借或抵押给第三方的；（4）乙方违反商场的各项规章制度，经甲方多次书面通知仍不改正的；（5）乙方从事违法、违规经营活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁场地及电器设备，逾期超过[X]日的；（2）甲方未按照本合同的约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及电器设备，且经乙方书面通知后仍不改正的；（3）因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。8.4本合同解除或终止后，乙方应在[X]个工作日内将租赁场地及电器设备完好返还给甲方。乙方应结清所有费用，并办理相关的交接手续。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同