商场合租协议合同范本

商场合租协议合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]商场内[具体商铺编号]商铺（以下简称“该商铺”）的合法使用权，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方合租该商铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）商铺位置与面积该商铺位于[商场具体地址]商场的[具体楼层]，编号为[具体商铺编号]，建筑面积为[X]平方米（以商场实际测量为准）。（二）商铺用途乙方租赁该商铺的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限（一）租赁起始与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。（二）续租约定租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇商场整体租金调整等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该商铺后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和押金。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用该商铺，对乙方的经营活动进行合理的监督和管理。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该商铺。2.义务（1）保证该商铺的合法使用权，并向乙方提供相关的证明文件。（2）按照商场的规定，协助乙方办理相关的经营手续，如营业执照、税务登记等。（3）负责该商铺的主体结构及公共设施的维修和保养，确保该商铺的正常使用。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督和检查。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该商铺进行合法经营。（2）在租赁期限内，享有该商铺的优先续租权。（3）要求甲方按照本合同的约定履行相关义务，如维修商铺、协助办理经营手续等。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、押金及其他相关费用。（2）遵守商场的各项规章制度，服从商场的统一管理。（3）不得擅自改变该商铺的结构和用途，如需对该商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照商场的规定办理相关的审批手续。（4）爱护该商铺及商场的公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。（5）在租赁期限内，自行承担该商铺的水电费、物业费、税费等经营费用。五、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方的装修方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意该装修方案。（二）装修施工1.乙方应选择具有合法资质的装修施工单位进行装修施工，并与装修施工单位签订正式的装修合同。2.乙方在装修施工过程中，应遵守商场的相关规定，不得影响商场的正常经营秩序。3.装修施工产生的费用由乙方自行承担。（三）装修成果归属租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该商铺进行的装修和改造归甲方所有，但双方另有约定的除外。乙方不得拆除或破坏该商铺的装修和改造部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定提供该商铺或提供的商铺不符合合同约定的条件，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定履行维修和保养义务，导致乙方的经营活动受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。2.如乙方擅自改变该商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方违反商场的规章制度，经商场或甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。七、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。2.如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本合同。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除而终止的，双方应按照本合同的约定办理相关的结算和交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。2.一方变更联系地址或联系电话的，