商场出租合同范本模板

商场出租合同范本模板合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业（以下简称“该商场”）的合法出租权，乙方有意承租该商场的部分区域用于经营[具体经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.甲方将该商场内第[X]层[具体位置]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。该租赁区域的具体位置及范围以双方签字确认的平面图为准。2.甲方应保证租赁区域符合国家及地方相关建筑、消防、环保等方面的标准和要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该租赁区域的租金按照每月每平方米人民币[X]元计算，每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁区域完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。对租赁区域的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违规及违约行为。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁区域。2.义务按照本合同的约定向乙方交付租赁区域，并保证租赁区域符合约定的使用条件。负责该商场的公共设施设备的维护、保养和管理，确保其正常运行。协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，提供必要的协助和配合。不得干扰乙方的正常经营活动。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定合法使用租赁区域进行经营活动。享有该商场公共设施设备的使用权。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以将租赁区域的部分或全部转租给第三方，但应遵守相关法律法规和本合同的约定。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用租赁区域及商场的公共设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守该商场的管理制度和规定，服从甲方的统一管理。按照国家及地方相关法律法规的规定，办理经营所需的相关证照和手续，并依法经营。不得在租赁区域内从事违法、违规及损害公共利益的活动。第五条装修及改造1.乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修设计方案和施工计划应符合国家及地方相关建筑、消防、环保等方面的标准和要求。2.乙方的装修施工应遵守该商场的装修管理规定，不得影响商场的正常经营秩序和其他租户的合法权益。乙方应承担装修施工过程中的一切安全责任和费用。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方应将租赁区域恢复至交付时的原状，但经甲方书面同意保留的装修部分除外。第六条物业管理1.乙方应按照该商场的物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费的标准及缴纳方式按照物业管理公司的相关规定执行。2.物业管理公司负责该商场的环境卫生、安全保卫、设备设施维护等物业管理服务工作。乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。第七条保险1.甲方应按照相关法律法规的规定，为该商场购买财产保险，保险范围包括该商场的建筑物、公共设施设备等。2.乙方应自行购买租赁区域内的财产保险和公众责任险，以保障自身及第三方的人身和财产安全。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁区域，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金和费用，不足部分乙方应继续支付。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自将租赁区域转租、转借或转让给第三方的；乙方在租赁区域内从事违法、违规及损害公共利益的活动的；乙方严重违反该商场的管理制度和规定，经甲方书面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁区域，逾期超过[X]日的；甲方提供的租赁区域不符合约定的使用条件，经乙方书面通知后仍未在合理期限内解决的；因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。4.本合同解除或终止后，乙方应在[X]个工作日内将租赁区域完好交还甲方，并结清所有费用。乙方逾期交还租赁区域的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付占用费。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之