商品房安全管理协议书

商品房安全管理协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商品房具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），为确保该商品房的使用安全，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该商品房的安全管理事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）商品房基本情况该商品房为[房屋结构类型]结构，建筑面积为[X]平方米，用途为[房屋用途]。房屋所有权证号为[房产证号]。该商品房附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、消防、电梯等系统及相关设备。（二）安全管理范围乙方对该商品房的安全管理范围包括但不限于以下方面：1.房屋主体结构安全：定期检查房屋主体结构是否存在裂缝、倾斜、下沉等安全隐患，及时发现并报告可能影响房屋结构安全的问题。2.设施设备安全：对该商品房的供水、供电、供气、消防、电梯等设施设备进行日常巡检、维护和保养，确保其正常运行，消除安全隐患。3.消防安全：制定并落实消防安全管理制度，配备必要的消防器材和设施，定期组织消防演练，确保该商品房符合消防安全要求。4.治安安全：采取必要的治安防范措施，如设置门禁系统、监控设备等，保障该商品房的治安秩序，防止发生盗窃、抢劫等违法犯罪行为。5.环境卫生安全：保持该商品房及其周边环境的整洁卫生，及时清理垃圾和杂物，防止滋生蚊虫和传播疾病。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。（2）有权要求乙方对安全管理工作中存在的问题及时进行整改。（3）在乙方严重违反本协议约定的情况下，有权解除本协议。2.义务（1）按照本协议的约定向乙方支付安全管理费用。（2）向乙方提供该商品房的相关资料和信息，协助乙方开展安全管理工作。（3）不得擅自改变该商品房的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前向乙方提交申请，并按照乙方的要求办理相关手续。（4）遵守乙方制定的安全管理制度和规定，配合乙方的安全管理工作。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本协议的约定收取安全管理费用。（2）在安全管理工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。（3）对违反安全管理制度和规定的行为，有权进行制止和处理。2.义务（1）按照本协议的约定，全面履行安全管理职责，确保该商品房的使用安全。（2）制定详细的安全管理工作计划和应急预案，并定期组织实施和演练。（3）定期向甲方报告安全管理工作情况，及时反馈安全隐患和处理结果。（4）对安全管理工作中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。（5）按照国家和地方有关规定，对该商品房的设施设备进行维护和保养，确保其性能良好。三、安全管理费用及支付方式（一）费用标准甲方应按照每年[X]元的标准向乙方支付安全管理费用。该费用包括乙方为该商品房提供安全管理服务所发生的人员工资、设备维护、消防器材购置等各项费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]日内，向乙方支付第一年度的安全管理费用。此后，每年的安全管理费用应在每年的[具体日期]前支付。（三）费用调整如因物价上涨、政策调整等原因导致安全管理成本增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，对安全管理费用进行适当调整。甲方应在收到通知后的[X]日内给予书面答复，如甲方无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定支付安全管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停安全管理服务，并追究甲方的违约责任。2.如甲方擅自改变该商品房的结构和用途，或未按照乙方的要求办理装修改造手续，导致该商品房存在安全隐患的，甲方应承担相应的修复费用和赔偿责任。3.如甲方违反乙方制定的安全管理制度和规定，经乙方劝阻仍不改正的，乙方有权采取必要的措施进行制止，由此产生的费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定履行安全管理职责，导致该商品房发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议的约定定期向甲方报告安全管理工作情况，或对安全隐患未及时进行处理的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权扣除相应的安全管理费用，并追究乙方的违约责任。3.如乙方泄露甲方的商业秘密和个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议的变更与解除（一）变更本协议的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方之间的任何通知均应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达