商品地皮买卖合同范本

商品地皮买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下商品地皮的所有权及处置权，乙方愿意购买该商品地皮，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）地皮位置甲方转让给乙方的商品地皮位于[具体地理位置，精确到门牌号或地标性建筑附近]，该地块的四至为：东至[具体参照物或邻地名称]，西至[具体参照物或邻地名称]，南至[具体参照物或邻地名称]，北至[具体参照物或邻地名称]。（二）地皮面积该商品地皮的总面积为[X]平方米（以相关部门测绘的面积为准），土地使用证编号为[具体编号]。（三）土地性质及用途该地块的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地用途为[商业/住宅等具体用途]，甲方应向乙方提供土地性质及用途的相关证明文件。二、合同价款及支付方式（一）合同价款甲乙双方协商一致，该商品地皮的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.第一期价款：在甲方将土地使用证等相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理完毕土地使用权变更登记手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期价款：在乙方完成对该地块的开发建设，并取得相关部门的验收合格证明后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取合同价款。在乙方未按照合同约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商品地皮拥有合法的所有权及处置权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该地块的土地使用证、规划许可证等相关权属证明文件及资料，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照合同约定的时间和方式交付该商品地皮给乙方，确保该地块的现状符合合同约定。协助乙方处理与该地块相关的其他事宜，如提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该商品地皮的所有权及土地使用权。对该地块进行开发建设和使用，享有相关的收益权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。在取得该地块的土地使用权后，按照相关法律法规和规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途。承担该地块在开发建设和使用过程中产生的各项税费及其他费用。四、土地交付（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该商品地皮交付给乙方。交付时，甲方应确保该地块的现状符合合同约定，不存在任何妨碍乙方使用的情形。（二）交付标准甲方交付的商品地皮应具备以下条件：1.土地上的建筑物、附着物等已按照合同约定进行清理或处置。2.土地的通水、通电、通路等基础设施符合乙方开发建设的基本要求。3.提供该地块的地质勘察报告、规划设计方案等相关资料。（三）交付手续甲乙双方应在土地交付时办理书面交付手续，签署土地交付确认书，确认土地的交付时间、现状等相关情况。五、土地使用权变更登记（一）登记手续办理甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。双方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合办理各项手续。（二）登记费用承担办理土地使用权变更登记手续所需的费用，按照国家有关规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付该商品地皮给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地权属证明文件及资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法取得该地块的土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或未按照相关法律法规和规划要求进行开发建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披