商务楼买卖合同协议书

商务楼买卖合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有本合同项下商务楼的合法所有权及处分权，乙方愿意购买该商务楼，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商务楼买卖事宜达成如下协议：第一条商务楼基本情况1.坐落位置：该商务楼位于[具体地址]，其详细地理位置以土地使用权证及房屋所有权证所记载为准。2.土地使用权情况：该商务楼所占用土地的使用权性质为[出让/划拨]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.建筑面积：商务楼建筑面积共计[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。该面积以房屋所有权证记载为准，若实际面积与权证记载面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价多退少补。4.房屋结构及用途：该商务楼为[具体结构]，用途为[商业办公等具体用途]。5.附属设施及设备：包括但不限于电梯[品牌、型号及数量]、中央空调[品牌、型号及数量]、消防设施[具体情况]、水电设施等，具体以双方现场确认的附属设施及设备清单为准。第二条商务楼产权状况1.甲方保证该商务楼产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且无任何第三方对该商务楼主张权利。2.若因该商务楼产权存在纠纷或权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条价款及支付方式1.价款：该商务楼的总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价款为甲方将商务楼及其附属设施、设备等整体转让给乙方的全部对价，包括但不限于土地出让金、建设成本、税费等。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。第一期价款：在甲方完成商务楼产权过户手续并将商务楼交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付总价款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。第二期价款：在乙方对商务楼进行验收合格之日起[X]日内，乙方支付总价款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。尾款：剩余价款人民币[大写]元整（￥[小写]元），在乙方取得该商务楼的土地使用权证及房屋所有权证之日起[X]日内支付。第四条产权过户及交付1.产权过户：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向相关部门提交办理商务楼产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。若因政策调整导致税费增加，双方应按照公平原则协商解决。2.交付：甲方应在完成产权过户手续之日起[X]日内，将商务楼及其附属设施、设备等按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对商务楼进行现场验收，签署交付确认书，并移交相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程图纸、设备使用说明书等。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商务楼价款。在乙方未按照合同约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证商务楼的质量符合国家相关标准和本合同约定，在交付前对商务楼进行必要的维护和修缮。协助乙方办理商务楼的产权过户、水电过户、物业交接等相关手续。向乙方提供商务楼的相关资料和文件，包括但不限于建设工程竣工验收报告、消防验收合格证明等。乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得商务楼的所有权及相关权益。对商务楼进行验收，若发现商务楼存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付商务楼价款。在接收商务楼后，按照国家相关规定和本合同约定使用和维护商务楼。第六条违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或交付商务楼的，每逾期一日，应按照乙方已支付价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的商务楼存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责无偿修复或更换；给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的产权状况保证，导致乙方无法取得商务楼所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付价款的，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X