商办地产销售合同范本

商办地产销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有合法的商办地产出售权，乙方有购买该商办地产的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商办地产销售事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1商办地产位置该商办地产位于[具体地址]，具体坐落于[详细的楼栋、楼层、房号]。1.2土地使用权情况该商办地产所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.3建筑面积及用途该商办地产的建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体面积]平方米，分摊共有建筑面积为[具体面积]平方米。该商办地产的规划用途为商业办公。1.4房屋结构及附属设施该商办地产的房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、中央空调等]。第二条销售价格及付款方式2.1销售价格该商办地产的销售单价为每平方米人民币[具体金额]元，总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（3）剩余款项：乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。2.3付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第三条交付期限及条件3.1交付期限甲方应在[具体日期]前，将该商办地产交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付期限可相应顺延。3.2交付条件该商办地产交付时应符合以下条件：（1）该商办地产已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。（2）该商办地产的水、电、气等基础设施已接通并能正常使用。（3）该商办地产的附属设施设备已安装完毕并能正常运行。3.3交付手续甲方应在交付期限届满前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理交付手续，并签署房屋交接单。如乙方逾期未办理交付手续，视为甲方已将该商办地产交付给乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取购房款。（2）在交付期限内，如乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.1.2义务（1）保证该商办地产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（2）按照本合同的约定按时交付该商办地产，并提供相关的产权证明文件和质量保修文件。（3）协助乙方办理该商办地产的产权登记手续，提供必要的文件和资料。（4）在该商办地产交付后的质量保修期限内，按照国家和地方相关规定承担保修责任。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定接收该商办地产，并享有该商办地产的所有权。（2）要求甲方按照本合同的约定履行交付义务和保修义务。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时支付购房款。（2）在办理交付手续时，按照相关规定缴纳契税、维修基金等费用。（3）遵守该商办地产所在区域的物业管理规定。第五条产权登记5.1初始登记甲方应在该商办地产交付使用后[X]日内，将办理初始登记所需的资料报送产权登记机关备案。5.2转移登记乙方应在该商办地产交付使用后[X]日内，向产权登记机关申请办理该商办地产的转移登记手续。甲方应协助乙方提供办理转移登记所需的文件和资料。5.3费用承担办理产权登记手续所需的税费，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定按时交付该商办地产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的该商办地产不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定的期限内未完成整改，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约责任按照本条第（1）款的规定执行。（3）如甲方隐瞒该商办地产的真实情况，导致乙方在签订本合同后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方在办理交付手续后，未按照相关规定缴纳契税、维修基金等费用，导致无法办理产权登记手续的，乙方应承担相应的责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商办地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2保密条款甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款甲乙双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方有效的通讯地址和联