商业铺面出售合同范本

商业铺面出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的商业铺面（以下简称“该铺面”）的合法所有权，且有意出售该铺面；乙方有意购买该铺面，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该铺面的出售事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1铺面基本情况该铺面位于[具体城市][具体区域][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准），用途为商业。该铺面所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该铺面位于第[X]层。1.2铺面权属情况甲方保证对该铺面拥有合法的所有权，有权出售该铺面，且该铺面不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。该铺面的房地产权证号为[房地产权证编号]。1.3铺面现状该铺面现状为[具体现状，如毛坯、已装修等]，甲方应保持该铺面现状至交付之日。第二条价款及支付方式2.1铺面价款该铺面的出售总价为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付价款：（1）定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一期价款时抵作价款。（2）第一期价款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付人民币[大写]元整（￥[小写]元）。（3）第二期价款：乙方应在办理该铺面的产权过户手续前[X]日内，向甲方支付人民币[大写]元整（￥[小写]元）。（4）尾款：乙方应在甲方将该铺面交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付剩余价款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条产权过户手续3.1协助义务甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该铺面的产权过户手续。甲方应提供办理产权过户手续所需的一切文件和资料，并协助乙方办理相关手续。3.2税费承担办理该铺面产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。第四条铺面交付4.1交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期价款之日起[X]日内，将该铺面交付给乙方。4.2交付标准甲方交付该铺面时，应保证该铺面符合本合同第一条约定的现状，并将该铺面的钥匙、相关设施设备的使用说明等一并交付给乙方。同时，甲方应结清该铺面交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。4.3附属设施该铺面的附属设施（如装修、固定设备等）随该铺面一并转让给乙方，甲方不得拆除或损坏。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）有权按照本合同的约定收取铺面价款。（2）保证该铺面的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续和交付铺面。（4）在交付铺面后，不得再对该铺面主张任何权利。5.2乙方权利义务（1）有权按照本合同的约定取得该铺面的所有权。（2）按照本合同的约定支付铺面价款。（3）承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费。（4）在接收铺面后，自行承担该铺面的使用、管理和维护责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照铺面总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照铺面总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本合同的约定交付铺面，每逾期一日，应按照铺面总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照铺面总价款的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方隐瞒该铺面存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得该铺面的所有权或影响乙方正常使用该铺面的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照铺面总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方在办理产权过户手续过程中，因乙方原因导致手续无法办理或延误办理的，乙方应承担相应的责任，并按照铺面总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院