商业配房出售合同范本

商业配房出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业配房具体地址]的商业配房（以下简称“该商业配房”）的合法所有权，且有意出售该商业配房；乙方有意购买该商业配房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该商业配房的出售事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1商业配房基本情况该商业配房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为商业配套用房。房屋结构为[具体结构]，所在建筑物总层数为[X]层，该商业配房位于第[X]层。1.2附属设施及设备该商业配房附属设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备的名称、品牌、型号等，如空调[品牌、型号]、电梯[品牌、型号]等]。上述附属设施及设备随该商业配房一并出售，其质量状况以交付时的实际情况为准。1.3产权状况甲方保证该商业配房产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且甲方对该商业配房拥有完全的处分权。该商业配房的房屋产权证书编号为[具体编号]。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格甲乙双方协商确定该商业配房的出售总价为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等相关手续所需的税费及其他费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一期购房款时冲抵购房款。2.第一期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。3.第二期付款：乙方应在办理该商业配房产权过户手续前[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。4.尾款：乙方应在甲方将该商业配房交付给乙方且双方完成物业交割手续后[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。3.1.2义务1.甲方应在收到乙方第一期购房款后的[X]日内，向乙方提供办理该商业配房产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及其他费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应在收到乙方第二期购房款后的[X]日内，将该商业配房腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证该商业配房及附属设施、设备完好无损，能够正常使用。3.甲方应结清该商业配房交付前的所有水、电、气、物业等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。4.甲方应向乙方如实告知该商业配房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.按照本合同约定取得该商业配房的所有权。2.对该商业配房进行检查、验收，如发现该商业配房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。3.2.2义务1.按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。2.积极配合甲方办理该商业配房的产权过户手续，按照国家相关规定承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用。3.在接收该商业配房后，及时办理水、电、气、物业等相关过户手续，并承担自接收该商业配房之日起的水、电、气、物业等费用。第四条产权过户及交付4.1产权过户甲乙双方应在乙方支付第二期购房款后的[X]日内，共同前往房地产管理部门办理该商业配房的产权过户手续。甲方应提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担违约责任。4.2交付甲方应在收到乙方第二期购房款后的[X]日内，将该商业配房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该商业配房及附属设施、设备进行检查、验收，并签署房屋交接单。自交付之日起，该商业配房的风险由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该商业配房或协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该商业配房存在的权利受限情况或质量问题，导致乙方无法取得该商业配房的所有权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方因自身原因导致无法继续履行本合同的，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商业配房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1