商业网点租赁合同范本

商业网点租赁合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业网点具体地址]（以下简称“该商业网点”）的合法出租权，乙方有意承租该商业网点用于合法商业经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该商业网点租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将坐落于[商业网点具体地址]的商业网点出租给乙方使用。该商业网点建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准），具体范围以双方确认的该商业网点平面图为准。1.2该商业网点的用途为[具体商业用途，如零售、餐饮等]，乙方应按此用途使用该商业网点，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该商业网点的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%]。3.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方应在每[支付周期]的前[X]日内将该[支付周期]的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2租赁期满或本合同提前解除，乙方结清全部租金、水电费、物业费等费用，并将该商业网点按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。押金不足以弥补损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。5.1.2甲方应保证该商业网点的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因该商业网点的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应在本合同签订后[X]日内，将该商业网点按现状交付给乙方使用，并确保该商业网点的水、电、气等基础设施正常运行。5.1.4在租赁期间，甲方应协助乙方办理与该商业网点经营相关的手续，如提供产权证明等资料。5.1.5甲方有权对该商业网点的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动。乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的用途使用该商业网点进行合法商业经营活动。5.2.2乙方应按时足额支付租金、押金及其他相关费用。5.2.3乙方应合理使用该商业网点及其附属设施，不得擅自改变该商业网点的结构和用途。如因乙方使用不当造成该商业网点及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。5.2.4乙方应遵守国家法律法规和该商业网点所在物业管理区域的规章制度，不得从事违法违规活动。5.2.5乙方在租赁期间应自行承担该商业网点的水电费、物业费、税费等费用，并按时向相关部门缴纳。5.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将该商业网点转租、转借或与他人合租。第六条维修及保养6.1租赁期间，甲方负责该商业网点的主体结构及公共设施的维修和保养。甲方应在接到乙方关于维修的书面通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。6.2乙方负责该商业网点内部设施的日常维修和保养。因乙方使用不当或故意损坏的，维修费用由乙方承担。6.3对于因不可抗力或非双方过错造成的该商业网点及其附属设施的损坏，双方互不承担责任，但应共同采取措施减少损失。第七条装修及改造7.1乙方如需对该商业网点进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。7.2乙方的装修或改造方案不得破坏该商业网点的主体结构和公共设施，不得影响其他租户的正常经营。7.3租赁期满或本合同提前解除，乙方对该商业网点所做的装修或改造部分，[是否拆除及处理方式，如可移动部分由乙方自行拆除，不可移动部分无偿归甲方所有]。第八条保险8.1甲方应按照国家有关规定为该商业网点购买必要的财产保险。8.2乙方应自行购买该商业网点内的商品、设备等财产的保险，以及公众责任险等相关保险，以保障自身和第三方的利益。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按约定时间交付该商业网点、未履行维修义务或存在其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按约定支付租金、押金或其他费用、擅自改变商业网点用途、转租转借等，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：（1）继续履行本合同，并按本合同约定支付违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还该商业网点。第十条合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过[X]日的；（2）乙方擅自改变该商业网点用途，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方未经甲方书面同意，将该商业网点转租、转借或与他人合租的；（4）乙方违反国家法律法规或物业管理区域规章制度，情节严重的；（5）乙方严重违反本合同其他约定，给甲方造成重大损失的。10.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付该商业网点，逾期超过[X]日的；（2）甲方提供的该商业网点存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营的；（3）因不可抗力或政府行为导致该商业网点无法正常使用的。10.4合同解除后，乙方应在[X]日内将该商业网点按本合同约定返还给甲方。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按租金标准的[X]倍向甲方支付占用费。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同