房产已注销合同(标准版)

房产已注销合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方委托乙方办理房产注销事宜协商一致，订立合同如下：

一、注销房产基本信息

1、房产坐落地址：__________________。

2、房产权利人：__________________。

3、房产证号：__________________。

4、房产类型：__________________。

5、房产面积：__________________平方米。

6、注销原因：__________________。

7、相关权属证明文件：__________________。

二、服务内容与标准

1、乙方负责办理上述房产的注销登记手续，包括但不限于准备注销申请材料、提交登记申请、领取注销证明等。

2、乙方应确保提供合法、合规、高效的注销服务，严格遵守国家及地方有关房产注销的法律法规和政策要求。

3、乙方需指派专人负责本合同的执行，该人员应具备相应的专业知识和服务能力。

4、乙方应向甲方提供房产注销全流程的服务，包括但不限于咨询、材料准备、申请提交、结果领取等环节。

5、乙方承诺在收到甲方全部必要材料后____日内完成注销申请的提交工作。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息和文件，并对所提供材料的真实性负责。

2、甲方应积极配合乙方办理房产注销手续，及时提供乙方要求的补充材料或完成相关工作。

3、甲方有权随时了解房产注销的办理进度，乙方应定期向甲方汇报工作进展。

4、如甲方发现乙方提供的服务不符合合同约定，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改不到位，甲方有权解除合同。

5、甲方应按合同约定支付服务费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备办理房产注销的合法资质，并指派具备专业资格的人员负责本合同的执行。

2、乙方应严格按照国家及地方有关房产注销的法律法规和政策要求办理注销手续，确保注销工作的合法性和合规性。

3、乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，并对资料保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

4、乙方应按时完成房产注销申请的提交工作，并负责跟进办理进度，及时向甲方汇报。

5、乙方在办理过程中如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法继续履行合同，应及时通知甲方并采取补救措施。

6、乙方应对其工作人员的行为负责，如因乙方工作人员的故意或过失给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、服务费用及支付方式

1、房产注销服务费总额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付服务费总额的____%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；剩余____%的服务费，即人民币_______元（大写：__________________元整），在乙方完成房产注销手续并交付注销证明后____日内支付。

3、乙方应在收到甲方支付的服务费后开具正规发票，甲方凭发票进行税务处理。

五、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2、如乙方未按合同约定完成房产注销手续，每逾期一日，应按照服务费总额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费并支付违约金。

3、如因乙方原因导致房产注销手续办理失败或产生纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如因甲方提供虚假信息或材料导致房产注销手续办理失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的房产注销手续办理过程中产生的所有税费，均由甲方承担。

4、本合同履行过程中如遇国家政策调整或法律法规变化，双方应协商调整合同内容；协商不成的，可依法解除合同。

5、甲方应确保其对本合同项下房产的权利清晰、无纠纷，如因甲方原因导致乙方在房产注销过程中产生额外费用或责任，由甲方承担。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方