土建承包合同终止协议

土建承包合同终止协议协议编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《土建承包合同》（合同编号：[具体编号]，以下简称“原合同”），现因[终止原因，如项目规划调整、不可抗力等]，经双方平等、自愿、充分协商，就原合同的终止事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、原合同基本情况（一）标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容按照原合同约定，乙方负责该土建工程的施工，具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。基础工程涵盖土方开挖、地基处理、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等工作；主体结构工程包括墙体砌筑、梁柱施工、楼板搭建等；屋面工程包含防水处理、保温层铺设、屋面瓦安装等；装饰装修工程涉及内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。乙方需按照经甲方认可的施工图纸和相关技术标准进行施工，确保工程质量符合国家现行的土建工程施工质量验收规范和标准。工程所需的材料和设备，除甲方指定供应的部分外，均由乙方负责采购、运输、保管和使用。乙方采购的材料和设备必须符合国家相关质量标准和原合同的要求，并提供质量合格证明文件。（二）工程期限原合同约定的开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]。截至本协议签订之日，工程实际进度情况如下：[详细说明已完成的工程部分和未完成的工程部分]。（三）工程价款及支付方式1.原合同约定的工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体价款构成详见原合同附件中的工程预算清单。2.支付方式为：甲方按照工程进度分阶段支付工程价款，具体支付节点和比例如下：基础工程完工并验收合格后，支付工程总价款的[X]%；主体结构工程完工并验收合格后，支付工程总价款的[X]%；屋面工程和装饰装修工程完工并验收合格后，支付工程总价款的[X]%；工程全部竣工并通过综合验收后，支付至工程总价款的[X]%；剩余[X]%作为工程质量保证金，在工程质量保修期满后无质量问题的情况下一次性支付给乙方。截至本协议签订之日，甲方已向乙方支付工程价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方已向甲方开具相应金额的发票。二、原合同终止事宜（一）终止时间双方一致同意，原合同自本协议生效之日起终止，双方在原合同项下的权利义务除本协议另有约定外均同时终止。（二）已完成工程的验收和结算1.本协议签订后[X]个工作日内，甲乙双方应共同对乙方已完成的工程部分进行验收。验收标准按照国家现行的土建工程施工质量验收规范和原合同约定的质量标准执行。2.对于已完成且验收合格的工程部分，双方应按照原合同约定的计价方式进行结算。结算工作应在验收合格后的[X]个工作日内完成，乙方应向甲方提交完整的工程结算资料，包括但不限于工程量清单、工程变更签证单、材料设备采购发票等。3.经双方确认的工程结算金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），扣除甲方已支付的工程价款和应扣除的款项（如有）后，甲方应在结算完成后的[X]个工作日内向乙方支付剩余工程价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内向甲方开具相应金额的发票。（三）未完成工程的处理1.对于未完成的工程部分，乙方应停止施工，并在本协议生效后的[X]个工作日内撤离施工现场。乙方应将施工现场的剩余材料、设备和工具等进行清理和整理，并移交给甲方。2.乙方撤离施工现场后，甲方有权自行或委托第三方继续完成未完成的工程，乙方应配合甲方提供相关的施工资料和技术支持。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定完成已完成工程的验收和结算工作，并提供相关的工程资料和发票。有权对乙方撤离施工现场的情况进行监督和检查，确保施工现场的安全和整洁。有权自行或委托第三方继续完成未完成的工程，无需再向乙方支付额外的费用（因乙方原因导致工程成本增加的除外）。2.义务按照本协议的约定及时向乙方支付剩余工程价款。对乙方提供的工程资料和信息予以保密，不得向任何第三方披露。在乙方撤离施工现场后，负责施工现场的后续管理和维护工作。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本协议的约定获得已完成工程的结算价款。有权要求甲方对乙方提供的工程资料和信息予以保密。2.义务按照本协议的约定完成已完成工程的验收和结算工作，并提供完整的工程资料和发票。在本协议生效后的[X]个工作日内撤离施工现场，清理和整理施工现场的剩余材料、设备和工具等，并移交给甲方。对已完成的工程部分承担质量保修责任，质量保修期限按照原合同的约定执行。对甲方继续完成未完成工程提供必要的技术支持和配合，不得设置任何障碍。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定及时向乙方支付剩余工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付剩余工程价款及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定完成已完成工程的验收和结算工作，或未提供完整的工程资料和发票，每逾期一日，应按照工程结算金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权从应支付给乙方的工程价款中扣除相应的违约金。2.若乙方未在本协议约定的时间内撤离施工现场，每逾期一日，应按照人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要的措施强制乙方撤离施工现场，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方违反本协议约定的质量保修责任，应负责免费修复或返工，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝修复或返工，甲方有权自行或委托第三方进行修复或返工，费用由乙方承担。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容和在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知