售房部卖楼层合同范本

售房部卖楼层合同范本售房部楼层买卖合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。合同双方身份出卖人（售房部所属公司）1.公司名称：[公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注册地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]6.资质证书号：[房地产开发资质证书号]买受人1.姓名：[买受人姓名]2.身份证号码：[身份证号]3.联系地址：[联系地址]4.联系方式：[联系电话]鉴于条款出卖人系依法成立并具有房地产开发、销售资格的企业法人，合法拥有位于[项目名称]的房地产开发项目。买受人有意向购买该项目中的特定楼层，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物具体描述项目概况1.项目名称：[项目全称]2.项目位置：[项目具体地理位置]3.土地使用权证号：[土地使用权证编号]4.建设用地规划许可证号：[建设用地规划许可证编号]5.建设工程规划许可证号：[建设工程规划许可证编号]6.建筑工程施工许可证号：[建筑工程施工许可证编号]7.商品房预售许可证号：[商品房预售许可证编号]楼层具体情况1.楼层：[具体楼层]2.建筑面积：该楼层建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。（以上面积均以房地产测绘机构的实测面积为准）3.用途：该楼层规划用途为[商业/办公/住宅等具体用途]4.结构：[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]5.装修情况：[毛坯/精装修等，并详细说明精装修的标准，如装修材料品牌、规格等]附属设施及配套情况1.电梯：配备[电梯品牌、型号]电梯[X]部，运行速度为[X]米/秒。2.消防设施：设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等完善的消防设施。3.水电供应：独立的水电计量系统，供水采用[供水方式]，供电容量为[X]千瓦。4.其他配套设施：[如停车位、中央空调、通讯线路等，并详细描述其具体情况]价款及支付方式价款该楼层按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式买受人按下列第[具体方式]种方式支付房款：1.一次性付款：买受人应于本合同签订之日起[X]日内，一次性支付全部房价款。2.分期付款：第一期：买受人应于本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：于[具体时间]前，支付房价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：于[具体时间]前，支付剩余房价款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行按揭贷款：买受人应于本合同签订之日起[X]日内，支付不低于全部房价款[X]%的首付款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余房价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由买受人向[贷款银行名称]申请按揭贷款支付。买受人应在签订本合同后[X]日内，将办理按揭贷款所需的全部资料提交给出卖人，出卖人应协助买受人办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款未获批准或贷款额度不足的，买受人应在接到出卖人通知之日起[X]日内，以其他方式补足剩余房款。双方权利义务出卖人权利义务权利1.按照合同约定收取房价款。2.在买受人未按合同约定履行付款义务时，有权追究买受人的违约责任。3.对项目建设过程中的重大事项有决策权。义务1.按照合同约定的时间和质量标准交付该楼层。2.保证该楼层的产权清晰，不存在任何权属纠纷和债权债务纠纷。3.协助买受人办理房屋所有权登记手续，提供必要的文件和资料。4.按照国家和地方有关规定，对该楼层承担质量保修责任。5.向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（如为住宅用途）。买受人权利义务权利1.按照合同约定的时间和条件接收该楼层。2.要求出卖人对该楼层的质量问题进行维修和处理。3.对该楼层依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.了解该项目建设进度、质量等相关情况。义务1.按照合同约定的时间和方式支付房价款。2.遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规和该项目的物业管理规定。3.配合出卖人办理房屋所有权登记手续，提供必要的文件和资料。交付期限及条件交付期限出卖人应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体条件]种条件，并符合本合同约定的该楼层交付买受人使用：1.该楼层经验收合格。2.该楼层经综合验收合格。3.该楼层经分期综合验收合格。4.[其他交付条件]交付通知出卖人应在交付期限届满前[X]日，书面通知买受人办理交付手续。买受人应在收到通知后[X]日内，会同出卖人对该楼层进行验收交接。交付手续1.双方进行现场查验时，出卖人应出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。2.出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（如为住宅用途）。3.买受人应按照合同约定支付相关费用，如契税、维修基金等。逾期交付责任除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该楼层交付买受人使用，按下列第[具体方式]种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）逾期不超过[X]日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.[双方约定的其他处理方式]产权登记初始登记出卖人应当在该楼层交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体方式]种方式处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[X]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[X]%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。3.[双方约定的其他处理方式]转移登记买受人应在收到出卖人办理产权登记的通知后[X]日内，向产权登记机关申请办理该楼层的房屋所有权转移登记手续，并按规定缴纳相关税费。出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续。质量保修保修范围出卖人自该楼层交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的质量保修责任。（如为非住宅用途，可参照相关规定另行约定保修范围和期限）保修期限1.地基基础和主体结构：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水：[X]年。3.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏：[X]年。4.墙面、顶棚抹灰层脱落：[X]年。5.地面空鼓开裂、大面积起砂：[X]年。6.门窗翘裂、五金件损坏：[X]年。7.卫生洁具：[X]年。8.电器管线、给排水管道：[X]年。保修责任在保修期限内，买受人发现该楼层存在质量问题的，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后[X]日内派人到现场查看情况，并在[X]日内开始维修。如出卖人未按约定时间进行维修，买受人有权自行维修，费用由出卖人承担。违约责任出卖人违约责任1.出卖人未按合同约定的时间交付该楼层的，应按照本合同第八条的约定承担逾期交付的违约责任。2.出卖人交付的该楼层不符合合同约定的质量标准或其他条件的，买受人有权要求出卖人限期整改。如出卖人未在规定期限内完成整改，买受人有权要求出卖人承担赔偿责任。3.出卖人擅自变更该楼层的规划、设计，影响该楼层质量或使用功能的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房价款及利息，同时按已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。4.出卖人隐瞒该楼层存在抵押、查封等权利瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房价款及利息，同时按已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。买受人违约责任1.买受人未按合同约定的时间和方式支付房价款的，应按照逾期天数，每日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付款（不计利息）。2.买受人未按合同约定的时间办理房屋交接手续的，自出卖人书面通知的交付期限届满之日起，视为该楼层已交付，买受人应承担该楼层的物业管理费等相关费用。3.买受人违反合同约定，擅自改变该楼层的用途或结构的，应承担恢复原状、赔偿损失等责任。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[具体方式]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.依法