地下车库改造合同范本

地下车库改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[地下车库具体位置及名称]地下车库的所有权/使用权，现甲方委托乙方对该地下车库进行改造，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、改造项目概况（一）项目名称[地下车库具体位置及名称]地下车库改造项目（二）项目地点[地下车库详细地址]（三）改造范围及内容1.结构改造：对地下车库的部分墙体、柱体进行拆除和加固处理，以满足新的使用功能需求。具体拆除和加固部位详见附件1《地下车库结构改造设计图纸》。2.地面处理：对车库地面进行打磨、清洁后，铺设环氧地坪漆，颜色为[具体颜色]，厚度不低于[具体厚度]毫米。3.照明系统：拆除原有老化的照明灯具，安装新型节能LED灯具，合理布局照明点位，确保车库内平均照度达到[具体照度标准]勒克斯。4.通风系统：对现有通风设备进行检查和维护，更换部分损坏的风机和通风管道，优化通风布局，提高通风效率，使车库内空气质量符合国家相关标准。5.消防系统：按照国家消防规范要求，对消防设施进行全面升级改造，包括更换消防喷头、消火栓、灭火器等设备，完善消防报警系统。6.标识系统：设置清晰、规范的停车标识、导向标识和安全警示标识，标识材料应具有耐久性和反光性能。二、合同工期（一）开工日期本项目定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成全部改造工作，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方可协商顺延工期。2.若因甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时支付工程款等）造成工期延误，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.因乙方自身原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此价款为含税价，包括但不限于乙方完成改造项目所需的人工、材料、设备、运输、安装、调试、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：根据工程进度，乙方完成改造工作量达到[X%]时，甲方应在收到乙方提交的进度款申请报告及相关证明材料后的[X]个工作日内，向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；完成工作量达到[X%]时，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到后[X]天内进行审核。审核无误后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关规范标准进行施工。对改造项目的设计方案、施工工艺等提出合理的修改意见和建议。在工程竣工后，有权组织相关部门进行验收，对不符合合同要求的部分，有权要求乙方限期整改。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。在开工前，向乙方提供地下车库的相关图纸和资料，包括建筑结构图纸、水电线路图纸等。协调好与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照乙方的要求，及时提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相应的费用。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程款。有权根据工程实际情况，对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照合同约定的改造范围、内容和质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关规范和标准。编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和文明施工工作，承担因自身原因造成的安全事故责任。对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行及时清理，保持施工现场的整洁。在质保期内，对改造项目承担免费维修和保养责任。五、工程质量及验收（一）质量标准本改造项目的质量应符合国家和地方相关标准、规范以及合同约定的要求。具体质量标准详见附件2《地下车库改造工程质量验收标准》。（二）质量保证乙方应建立健全质量管理体系，对改造工程的质量负责。自工程竣工验收合格之日起，乙方提供[X]年的质保期。在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修处理。（三）工程验收1.乙方完成全部改造工作后，应自行组织预验收。预验收合格后，向甲方提交竣工验收报告及相关资料。2.甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]天内组织相关部门进行正式验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。3.工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒绝接收，由此造成的损失由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工、窝工损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工期完成改造工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方施工质量不符合合同约定和相关标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求为止。因返工造成工期延误的，乙方还应承担逾期违约金。3.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方