城镇土地买卖合同范本

城镇土地买卖合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方（一）出让方（以下简称甲方）1.名称：[甲方公司全称或个人姓名]2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若为个人则填写本人姓名）3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方营业执照号码或身份证号码]（二）受让方（以下简称乙方）1.名称：[乙方公司全称或个人姓名]2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若为个人则填写本人姓名）3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[乙方营业执照号码或身份证号码]二、标的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：该土地位于[具体城镇名称][具体街道名称][具体门牌号]，四至为东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.土地面积：该土地的总面积为[X]平方米（以土地管理部门核发的土地使用证记载的面积为准）。3.土地用途：本土地用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。4.土地现状：土地现状为[描述土地的实际状况，如已平整、有建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等附着物及相关情况]。（二）土地相关证件甲方应保证该土地拥有合法有效的土地使用证，证号为[土地使用证编号]，且不存在任何抵押、查封等权利受限情况。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该城镇土地的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让价款。2.第一期付款：乙方应在甲方完成土地相关证件变更手续，且土地交付乙方之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在土地交付之日起[X]个月内付清。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取土地转让价款。在乙方未按照合同约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，向乙方提供土地的相关资料和证件，并确保资料和证件的真实性、合法性。在合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户至乙方名下，过户过程中产生的税费按照国家相关规定各自承担。在收到乙方第一期付款后[X]个工作日内，将土地及地上附着物按照现状交付给乙方，并确保交付的土地不存在任何纠纷和争议。自土地交付之日起，甲方不得再对该土地主张任何权利。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得土地的使用权。对土地进行开发、利用等符合土地用途的经营活动。2.义务按照合同约定的时间和金额支付土地转让价款。按照土地的规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。承担土地过户过程中应由乙方承担的税费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的土地存在权利瑕疵或与合同约定的土地现状不符，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应负责解决并承担相应的费用；给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失；若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在履行本合同过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。2.送达方式可采用直接送达、邮寄送达等方式。以邮寄方式送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。甲方（盖章）：[甲方公司公章或个人签字]法定代表人（签字）：[甲方法人签字]签订日期：[具体日期]乙方（盖章）：[乙方公司公章或个人签字]法定代表人（签字）：