商铺租凭转让合同范本

商铺租凭转让合同范本合同双方身份信息转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]出租方（丙方）名称：[丙方单位名称]（若为个人则填写姓名）法定代表人（负责人）：[丙方法人姓名]（若为个人则不填）统一社会信用代码（身份证号）：[丙方统一社会信用代码或身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方于[租赁起始日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），甲方合法拥有该商铺的租赁权。现甲方有意将该商铺的租赁权及相关权益转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十七条、第七百一十八条等相关法律法规的规定，达成如下协议：标的物或服务具体描述商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[商铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以房屋产权证书或相关测绘文件为准。2.商铺用途：该商铺用途为[具体经营用途，如餐饮、零售等]，乙方应按此用途使用商铺，如需变更用途，需经丙方书面同意。3.附属设施及设备：甲方应将与该商铺正常使用相关的附属设施及设备一并转让给乙方，具体包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称，如空调、货架、照明设备等]。附属设施及设备的数量、规格、状况等以双方签字确认的《附属设施及设备清单》为准。租赁剩余期限甲方与丙方签订的《商铺租赁合同》的租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，本合同转让的租赁期限为自本合同生效之日起至原租赁合同到期之日止。租金及支付方式1.租金标准：该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在原租赁合同剩余期限内保持不变，若原租赁合同约定租金有调整的，按原合同执行。2.支付方式：乙方应按照原租赁合同约定的支付方式和时间向丙方支付租金。即乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至丙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[户名]权利义务甲方的权利义务1.权利按照本合同约定收取转让费用。要求乙方按照约定接收商铺及附属设施、设备。2.义务保证其对该商铺的租赁权合法有效，有权将该租赁权及相关权益转让给乙方，并向乙方提供原租赁合同的副本。在本合同签订后[X]个工作日内，将商铺及附属设施、设备交付给乙方使用，并确保交付时商铺及附属设施、设备处于正常使用状态。协助乙方办理与商铺租赁相关的手续，如向丙方告知转让事宜、配合乙方与丙方进行交接等。对转让前该商铺所产生的一切债务（包括但不限于水电费、物业费等）承担清偿责任，不得因转让行为影响乙方对商铺的正常使用。乙方的权利义务1.权利自本合同生效之日起，享有该商铺的租赁权及相关权益，按照约定的用途使用商铺。对商铺及附属设施、设备进行合理的维护和使用，在不影响商铺结构和安全的前提下，有权对商铺进行必要的装修和改造，但需提前书面通知丙方并取得其同意。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让费用。按照原租赁合同的约定向丙方支付租金及其他费用，承担因使用商铺而产生的水电费、物业费等各项费用。遵守丙方制定的商场（或相关区域）的管理规定，不得从事违法违规活动，不得损害丙方及其他租户的合法权益。在租赁期限届满或本合同提前终止时，按照约定将商铺及附属设施、设备完好无损地返还给丙方。丙方的权利义务1.权利按照原租赁合同的约定收取租金及其他费用。对商铺的使用情况进行监督检查，有权要求乙方遵守商场（或相关区域）的管理规定。在乙方违反本合同或原租赁合同约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务确认甲方将商铺租赁权转让给乙方的行为，并在本合同生效后，与乙方建立新的租赁关系，按照原租赁合同的约定履行相关义务。不得无故干涉乙方对商铺的正常使用，但有权对乙方的装修、改造等行为进行合理的指导和监督。转让费用及支付方式转让费用乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括甲方对商铺的装修投入、附属设施及设备的价值等。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让费用：1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.甲方将商铺及附属设施、设备交付给乙方并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。违约责任甲方的违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将商铺及附属设施、设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照转让费用的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该商铺存在的重大瑕疵或纠纷，影响乙方正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照约定协助乙方办理与商铺租赁相关的手续，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方的违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照原租赁合同的约定向丙方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除与乙方的租赁关系，收回商铺，乙方应承担因此给丙方和甲方造成的全部损失。3.若乙方未经丙方书面同意擅自变更商铺用途或对商铺进行装修、改造，影响商铺结构和安全的，丙方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；若造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。丙方的违约责任若丙方违反本合同约定，无故干涉乙方对商铺的正常使用或不履行相关义务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执