地产建筑设计合同范本

地产建筑设计合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拟开发[地产项目名称]，需要专业的建筑设计服务，乙方具备相应的建筑设计资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[地产项目名称]（二）项目地点[具体地理位置]（三）项目规模本项目总用地面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，具体以甲方提供的相关资料和规划要求为准。二、设计服务内容（一）方案设计1.乙方应根据甲方提供的项目基础资料、设计要求和规划条件，进行建筑方案设计，包括但不限于建筑总体布局、功能分区、建筑造型、景观设计等。2.方案设计应满足甲方对项目的使用功能、风格定位、经济指标等方面的要求，并符合国家和地方相关规范和标准。3.乙方应向甲方提交不少于[X]套不同风格的方案设计文件，供甲方选择。甲方有权对方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善，直至甲方确认通过。（二）初步设计1.在方案设计通过甲方确认后，乙方应进行初步设计工作，进一步细化建筑设计内容，包括建筑结构、给排水、电气、暖通等专业设计。2.初步设计文件应包括设计说明书、设计图纸、主要设备材料表等，满足编制施工图设计文件的需要，并符合国家和地方相关规范和标准。3.乙方应向甲方提交初步设计文件，并参加甲方组织的初步设计审查会议，根据审查意见进行修改和完善，直至通过审查。（三）施工图设计1.初步设计通过审查后，乙方应进行施工图设计工作，完成建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业的详细设计图纸和文件。2.施工图设计文件应满足施工要求，符合国家和地方相关规范和标准，并通过施工图审查机构的审查。3.乙方应向甲方提交完整的施工图设计文件，并负责对施工单位进行技术交底，解答施工过程中有关设计的问题。（四）现场服务1.在项目施工过程中，乙方应安排专业设计人员定期到施工现场进行服务，解决施工中出现的设计问题，参加隐蔽工程验收和中间验收等重要节点的验收工作。2.对于施工过程中出现的重大设计变更，乙方应根据甲方的要求及时进行设计变更，并提供相应的设计文件。三、设计周期（一）方案设计阶段自本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应完成方案设计初稿并提交给甲方；甲方应在收到方案设计初稿后[X]个工作日内提出修改意见，乙方应在收到甲方意见后[X]个工作日内完成修改并提交最终方案设计文件。（二）初步设计阶段自方案设计文件通过甲方确认之日起[X]个工作日内，乙方应完成初步设计文件并提交给甲方；甲方应在收到初步设计文件后[X]个工作日内组织审查，并提出修改意见，乙方应在收到甲方意见后[X]个工作日内完成修改并提交最终初步设计文件。（三）施工图设计阶段自初步设计文件通过审查之日起[X]个工作日内，乙方应完成施工图设计文件并提交给甲方；甲方应在收到施工图设计文件后[X]个工作日内送施工图审查机构进行审查，乙方应根据审查意见在[X]个工作日内完成修改并提交最终施工图设计文件。（四）现场服务阶段自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。四、设计费用及支付方式（一）设计费用本项目设计费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方完成本合同约定的设计服务内容所需的全部费用，包括但不限于设计人员的工资、差旅费、办公费、税费等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付设计费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.方案设计文件通过甲方确认后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.初步设计文件通过审查后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.施工图设计文件通过审查后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的设计费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权对乙方的设计工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成设计任务。2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付设计费用。3.甲方应向乙方提供项目相关的基础资料和设计要求，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。4.甲方应组织相关部门和人员对乙方提交的设计文件进行审查，并及时提出修改意见。5.甲方应协调施工单位与乙方之间的工作关系，为乙方的现场服务提供必要的条件。（二）乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取设计费用。2.乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成设计任务，对设计文件的质量负责。3.乙方应保守甲方的商业秘密和技术秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用甲方提供的资料和信息。4.乙方应参加甲方组织的设计审查会议，对审查意见进行认真研究和答复，并根据审查意见及时修改设计文件。5.乙方应按照国家和地方相关规范和标准进行设计，确保设计文件符合要求。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计工作，并书面通知甲方。若甲方在收到通知后[X]日内仍未支付欠款，乙方有权解除合同，甲方应按照设计费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的资料和信息不真实、不准确或不完整，导致乙方设计工作延误或出现错误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间完成设计任务，每逾期一日，应按照设计费用总额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照设计费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的设计费用。2.若乙方设计文件不符合国家和地方相关规范和标准或合同约定的质量要求，乙方应负责无偿修改和完善，直至符合要求为止。若因乙方设计失误给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，将设计任务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照设计费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的设计费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）