场地租赁协议补充合同

场地租赁协议补充合同甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[场地具体地址]的场地租赁事宜签订了《场地租赁协议》（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条等相关法律法规的规定，就原协议相关内容达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述（一）场地范围补充说明原协议中约定的租赁场地位于[场地具体地址]，建筑面积为[X]平方米。现补充明确，该场地具体包括主楼[具体楼层及房间号]、附属建筑[具体建筑名称及范围]以及配套的[具体设施名称，如停车场、仓库等]。主楼每层的具体功能分区为：[详细描述每层的用途，如一层为展示区、二层为办公区等]。附属建筑的使用功能为[说明附属建筑的用途，如用于货物存储等]。配套设施的使用范围及限制如下：停车场可供乙方停放[X]辆机动车，乙方应按照甲方指定的车位停放车辆；仓库仅供乙方存放与租赁场地经营相关的物品，不得存放易燃易爆等危险物品。（二）场地使用用途变更原协议约定场地用途为[原用途]，现经双方协商一致，将场地使用用途变更为[新用途]。乙方应严格按照新的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。若因特殊情况需要再次变更场地用途，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。同时，乙方需按照甲方要求提供相关的证明文件和资料，以确保变更后的用途符合法律法规和场地管理规定。（三）场地交付状态调整甲方应在本补充合同签订后[X]日内，按照以下标准对场地进行交付：1.场地内的基础设施，包括但不限于水电线路、消防设施、通风设备等应处于正常运行状态。甲方应提供相关的检测报告和合格证明，以证明上述设施符合国家和地方的安全标准。2.场地的地面、墙面、天花板等应保持整洁、无损坏。如有需要，甲方应进行必要的修缮和清洁工作。3.甲方应将场地内的现有设备和物品进行清理，除双方另有约定保留的物品外，场地应处于可直接使用的状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充合同及原协议的约定收取租金及相关费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，有权要求乙方纠正违反合同约定的行为。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁场地，并要求乙方按照合同约定恢复场地原状。2.义务保证租赁场地及附属设施的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用场地。按照本补充合同约定的时间和标准交付场地，并协助乙方办理相关的入场手续。在租赁期间，负责对场地的主体结构和公共设施进行维修和保养。对于因不可抗力或乙方原因造成的损坏，甲方不承担维修责任，但应协助乙方进行修复。不得干扰乙方的正常经营活动，但在必要时，甲方有权在提前[X]小时通知乙方的情况下进入场地进行检查和维修工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充合同及原协议的约定使用租赁场地，并享有场地的排他使用权。在租赁期间，有权对场地进行合理的装修和改造，但应提前将装修和改造方案书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修和改造方案应符合国家和地方的相关法律法规和建筑规范，不得影响场地的主体结构和安全性能。有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务，确保场地的正常使用。2.义务按照本补充合同及原协议的约定按时足额支付租金、物业费、水电费等相关费用。遵守国家法律法规和场地的管理规定，合法经营，不得利用场地从事违法犯罪活动。对租赁场地及附属设施进行合理使用和保管，不得损坏场地及设施。如因乙方原因造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁场地按照合同约定的状态返还给甲方。如乙方对场地进行了装修和改造，除双方另有约定外，乙方应将场地恢复原状或与甲方协商处理装修和改造部分的归属问题。三、租金及费用（一）租金调整原协议约定的租金为每月[原租金金额]元，现根据场地使用用途的变更和市场行情，将租金调整为每月[新租金金额]元。租金支付方式和时间仍按照原协议执行，即乙方应在每月[租金支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内，向乙方提供正规的租金发票。（二）新增费用承担因场地使用用途变更和场地交付状态调整，产生了以下新增费用：1.物业管理费：乙方应按照每月[物业管理费金额]元的标准向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括场地的卫生清洁、安保服务、设施维护等费用。2.场地改造费用：若乙方因新的使用用途需要对场地进行改造，改造费用由乙方自行承担。乙方应在改造前编制详细的预算方案，并提交给甲方审核。甲方有权对改造方案和预算进行监督和审查，以确保改造费用的合理性和必要性。四、租赁期限原协议约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，将租赁期限延长[延长时长，如X年]，即租赁期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。租赁期限延长后，双方的权利义务仍按照原协议和本补充合同的约定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充合同约定的时间和标准交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充合同和原协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。若甲方未在规定时间内完成维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照维修期间租金的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充合同约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同和原协议，并要求乙方立即腾退场地，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变场地用途或违反合同约定使用场地，甲方有权要求乙方立即改正。若乙方在甲方规定的期限内未改正，甲方有权解除本补充合同和原协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定对场地进行合理使用和保管，造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本补充合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本补充合同和原协议的其他条款。七、其他