场地租赁协议转让合同

场地租赁协议转让合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原出租方（以下简称“第三方”）于[原租赁协议签订日期]签订了《场地租赁协议》（以下简称“原租赁协议”），甲方合法拥有该场地的租赁使用权。现甲方有意将其在原租赁协议中的权利和义务转让给乙方，乙方愿意受让该权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、转让标的（一）场地基本信息1.场地位置：该场地位于[场地具体地址]，其详细四至范围以原租赁协议所附的场地平面图为准。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地的具体面积以相关产权证明或测量报告为准。3.场地用途：该场地用途为[具体用途]，乙方应按照此用途使用场地，如需变更用途，应事先取得第三方书面同意。（二）原租赁协议相关信息1.租赁期限：原租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方保证其转让的租赁使用权在上述租赁期限内是合法有效的。2.租金及支付方式：原租赁协议约定的租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。截至本合同签订之日，甲方已支付租金至[已支付租金的截止日期]。乙方应按照原租赁协议的约定向第三方支付后续租金。3.押金：甲方已向第三方支付租赁押金人民币[X]元，在本合同生效后，该押金的权利一并转让给乙方。租赁期满，第三方应将押金退还乙方。二、转让价格及支付方式（一）转让价格甲乙双方协商一致，甲方将其在原租赁协议中的权利和义务转让给乙方的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价格包括甲方为该场地所投入的装修、设备等相关费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在甲方完成本合同约定的全部交付义务且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款：在乙方与第三方签订确认函，确认乙方承接原租赁协议的权利和义务后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取转让款。要求乙方按照本合同的约定履行义务。2.义务确保其对转让的场地租赁使用权拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供原租赁协议的原件及与该场地租赁相关的所有文件资料，包括但不限于场地产权证明、消防验收文件、环保审批文件等。在本合同签订后[X]个工作日内，将场地按照现状交付给乙方使用，并确保场地及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方与第三方办理租赁协议的变更手续，包括但不限于签订确认函、提供相关证明文件等。在本合同生效前，结清与该场地租赁相关的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同的约定取得该场地的租赁使用权，并享有原租赁协议中甲方所享有的一切权利。对场地进行合理的装修和改造，但应事先取得第三方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。2.义务按照本合同的约定向甲方支付转让款。遵守原租赁协议的所有条款和条件，按时向第三方支付租金及其他相关费用。合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地的结构和用途。如因乙方原因造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，积极配合第三方的管理工作，遵守场地所在区域的物业管理规定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方提供原租赁协议原件及相关文件资料，或未按时将场地交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方转让的租赁使用权存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、装修费用、设备购置费用等。3.如甲方未协助乙方与第三方办理租赁协议的变更手续，导致乙方无法承接原租赁协议的权利和义务的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未遵守原租赁协议的条款和条件，导致第三方追究甲方责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘