场地租赁合同免责协议

场地租赁合同免责协议甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”）的合法出租权，乙方拟租赁该场地用于[具体用途]，双方经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议，并对相关免责事项作出明确约定。一、租赁场地基本情况（一）场地位置与面积该场地位于[场地详细地址]，其具体四至范围以双方现场确认的边界为准。场地总面积为[X]平方米，其中包括[具体区域及面积说明，如建筑物面积、露天场地面积等]。（二）场地现状甲方应向乙方提供该场地的现状资料，包括但不限于场地的地形地貌、建筑物结构、配套设施等情况。乙方在签订本协议前，已对该场地进行了充分的实地考察，对场地现状予以认可。（三）场地用途乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该场地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年租金。2.支付方式：乙方应以银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金。对乙方使用场地的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回该场地。2.义务按照本协议约定将场地交付给乙方使用，并确保场地及附属设施符合乙方使用要求。协助乙方办理与场地使用相关的审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。对场地及附属设施进行定期检查和维护，确保场地及设施的安全使用。因甲方原因导致场地及设施出现安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的用途使用场地。在租赁期限内，对场地及附属设施享有合理的使用权。经甲方书面同意后，乙方可对场地进行必要的装修和改造，但不得破坏场地的主体结构。2.义务按照本协议约定按时支付租金。合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施。如因乙方原因造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法使用场地。因乙方违法违规使用场地给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期间，乙方应自行承担场地的水电费、物业费等相关费用。五、免责条款（一）不可抗力免责1.由于不可抗力事件（如地震、洪水、台风、战争等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。2.因不可抗力事件导致场地部分或全部损坏，无法正常使用的，双方应根据实际情况协商解决租金减免或租赁期限延长等问题。（二）第三方原因免责1.因第三方的行为或原因导致乙方在使用场地过程中遭受损失的，甲方不承担赔偿责任。但甲方应协助乙方追究第三方的责任。2.如因政府部门的行政行为（如征收、拆迁等）导致本协议无法履行的，甲方不承担违约责任。甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。因政府征收、拆迁等获得的补偿款，按照相关法律法规和政策的规定进行分配。（三）乙方自身原因免责1.因乙方自身原因（如操作不当、管理不善等）导致场地及附属设施损坏或造成其他损失的，甲方不承担赔偿责任，由乙方自行承担相应后果。2.乙方在使用场地过程中，因自身原因引发的安全事故、环境污染等问题，由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本协议约定将场地交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及支付违约金。2.甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用场地的，应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方违反本协议约定，擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达日期；邮件被退回的，以退回之日视为送达日期。甲方（盖章）：[甲方