商铺物业托管合同范本

商铺物业托管合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺物业（以下简称“该商铺”），欲将该商铺的物业管理事宜委托给乙方，乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条、第九百二十条、第九百二十一条等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、托管物业基本情况（一）物业名称及位置该商铺位于[具体地理位置描述]，其具体坐落为[详细地址]，商铺建筑面积为[X]平方米。（二）物业用途该商铺主要用于[具体商业用途，如零售、餐饮等]。二、托管服务内容（一）房屋建筑本体管理1.乙方负责对该商铺的房屋主体结构、内外墙面、屋面、楼地面等进行日常检查和维护，确保房屋建筑的安全和正常使用。2.定期对房屋的门窗、玻璃等进行检查和维修，保证其完好无损、开闭灵活。（二）设备设施管理1.对该商铺的水、电、气等设备设施进行日常运行管理和维护保养，确保其正常运行。2.定期对消防设施、电梯等特种设备进行检查、维护和保养，确保其符合相关安全标准，并配合相关部门进行年检。（三）环境卫生管理1.负责该商铺内部及周边公共区域的环境卫生清扫和保洁工作，包括地面清洁、垃圾清运等。2.定期对卫生间、垃圾桶等进行消毒处理，保持环境整洁卫生。（四）秩序维护管理1.制定并执行该商铺的安全保卫制度，安排专人负责商铺的门禁管理和巡逻工作，确保商铺的安全。2.协助甲方处理各类突发事件，如火灾、盗窃等，并及时向相关部门报告。（五）绿化管理若该商铺周边有绿化区域，乙方负责对绿化植物进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪等，保持绿化景观的美观。（六）其他服务根据甲方的合理需求，乙方可提供其他相关的物业管理服务，具体服务内容由双方另行协商确定。三、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如有一方提出终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。四、托管费用及支付方式（一）托管费用甲方应按照该商铺建筑面积向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月每平方米人民币[X]元，每月托管费用总计为人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方开具正式发票。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。（2）有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行处理。（3）在合同期满或提前终止合同时，有权收回该商铺的物业管理权。2.义务（1）按照本合同的约定按时足额向乙方支付托管费用。（2）向乙方提供该商铺的相关资料和图纸，协助乙方开展物业管理工作。（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动，但有权对乙方的重大决策提出意见。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取托管费用。（2）根据物业管理需要，制定和执行相关的管理制度和规定。（3）有权选聘专业的服务企业承担该商铺的专项物业管理服务，但不得将整体物业管理工作转包给第三方。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，为该商铺提供优质的物业管理服务。（2）定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。（3）对该商铺的各类设备设施进行妥善管理和维护，确保其正常运行和安全使用。（4）保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常物业管理活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的托管费用；情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.若乙方未经甲方同意，擅自将整体物业管理工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并