商业场地借用合同范本

商业场地借用合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出借方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（借用方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有一处商业场地的合法使用权，乙方因[具体借用目的]需要借用该商业场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条借用场地基本情况1.1场地位置甲方同意将位于[场地具体地址]的商业场地（以下简称“该场地”）借给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置示意图》为准。1.2场地面积该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明文件或双方共同确认的测量结果为准。1.3场地用途乙方借用该场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。第二条借用期限2.1借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2借用期限届满，乙方应如期归还该场地。若乙方需要继续借用，应在借用期限届满前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订借用协议。第三条借用条件及费用3.1借用条件甲方将该场地无偿借给乙方使用，但乙方应按照本合同的约定合理使用该场地，并承担因使用该场地而产生的相关费用。3.2相关费用乙方在借用期间应承担以下费用：1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门或甲方缴纳水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。2.物业管理费：乙方应按照该场地所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司缴纳物业管理费。3.其他费用：因乙方使用该场地而产生的其他费用，如通讯费、网络费等，由乙方自行承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利1.有权按照本合同的约定监督乙方对该场地的使用情况，若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。2.在借用期限届满后，有权收回该场地。3.有权了解乙方使用该场地的相关情况，并要求乙方提供必要的资料和信息。4.1.2义务1.应在本合同签订后[X]日内将该场地交付给乙方使用，并确保该场地符合乙方使用的基本条件。2.应保证对该场地拥有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。3.应协助乙方办理与使用该场地相关的必要手续，如物业管理登记等。4.2乙方权利与义务4.2.1权利1.在借用期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用该场地。2.有权要求甲方按照本合同的约定提供必要的协助和配合。4.2.2义务1.应按照本合同约定的用途使用该场地，不得擅自改变该场地的用途或进行违法活动。2.应妥善保管该场地及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造该场地及其附属设施设备。如因乙方原因造成该场地及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.应遵守该场地所在物业管理区域的规章制度，服从物业管理公司的管理。4.在借用期限届满或本合同提前解除后，应及时将该场地及其附属设施设备完好无损地归还甲方，并清理场地内的杂物和垃圾。第五条场地的维修与保养5.1日常维修与保养乙方在借用期间应负责该场地及其附属设施设备的日常维修与保养，确保该场地及其附属设施设备的正常使用。5.2重大维修与保养因不可抗力或自然损耗等非乙方原因造成该场地及其附属设施设备损坏需要进行重大维修与保养的，由甲方负责承担维修与保养费用。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修与保养工作。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定将该场地交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该场地的，甲方应按照乙方实际损失向乙方承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的用途使用该场地，或擅自改变该场地的用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照借用期限内借用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方损坏该场地及其附属设施设备，未按照本合同的约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。6.2.3若乙方未按照本合同的约定缴纳相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用的[X]%向甲方支付滞纳金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。6.2.4若乙方在借用期限届满或本合同提前解除后，未及时将该场地及其附属设施设备归还甲方，每逾期一日，应按照借用期限内日借用费用的[X]倍向甲方支付场地占用费。第七条保险乙方在借用期间应自行购买该场地内的财产保险，以保障该场地内的财产安全。若因乙方未购买保险或保险金额不足而导致的损失，由乙方自行承担。第八条保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除9.2.1有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同约定的用途使用该场地，且经甲方书面通知后仍未改正的；2.乙方损坏该场地及其附属设施设备，且拒绝修复或赔偿的；3.乙方未按照本合同的约定缴纳相关费用，且逾期超过[X]日的；4.乙方进行违法活动，给甲方造成不良影响或损失的。9.2.2有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同的约定将该场地交付给乙方使用，且逾期超过[X]日的；2.因甲方原因导致乙方无法正常使用该场地，且经甲方书面通知后仍未解决的。9.2.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双