大兴别墅装修合同范本

大兴别墅装修合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于北京市大兴区[具体地址]的别墅一套（以下简称“该别墅”），拟对该别墅进行装修；乙方具备从事别墅装修的相应资质和能力，愿意承接该别墅的装修工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该别墅装修工程事宜达成如下协议：第一条工程概况1.工程地点：北京市大兴区[具体地址]2.工程内容及做法：详见本合同附件一《装修工程设计方案》和附件二《装修工程预算表》。该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。乙方包工、包料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工，甲方包料。4.工程期限：本工程自年月日开工，至年月日竣工，共计天。5.合同价款：本合同工程造价为（大写）元（小写：￥元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工、材料、设备、运输、安装、调试、税费、利润等一切费用，除双方另有约定外，不再调整。第二条甲方工作1.提供施工条件：开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.提供材料：若甲方负责提供材料，应按照本合同附件二《装修工程预算表》的约定，及时将材料运至施工现场，并与乙方办理交接手续。甲方提供的材料必须符合国家相关标准和本合同的约定，否则由此造成的损失由甲方承担。3.支付工程款：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。4.监督工程质量：有权对工程质量进行监督，对不符合质量要求的部分，有权要求乙方返工整改。5.协调各方关系：负责协调与物业管理部门、邻里等相关各方的关系，确保施工顺利进行。第三条乙方工作1.编制施工方案：根据甲方提供的施工图纸和现场实际情况，编制详细的施工方案和进度计划，并报甲方确认。2.组织施工：严格按照施工图纸、施工方案和国家相关标准进行施工，确保工程质量和施工安全。3.提供材料和设备：若乙方负责提供材料和设备，应按照本合同附件二《装修工程预算表》的约定，选用符合国家相关标准和本合同约定的材料和设备，并提供产品合格证明和质量检验报告。所提供的材料和设备应在使用前通知甲方进行检验，经甲方确认合格后方可使用。4.保护甲方财产：在施工过程中，应妥善保护甲方提供的设备、家具、陈设等财产，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.遵守相关规定：遵守国家和地方有关环境保护、安全生产、文明施工等方面的规定，做好施工现场的管理工作，保持施工现场的整洁和卫生。6.按时竣工交付：按照本合同约定的工期完成工程施工，并向甲方交付符合质量要求的工程。第四条工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家相关标准和本合同的约定。具体质量标准详见本合同附件三《装修工程质量验收标准》。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后小时内到达现场进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。若甲方未按时到达现场验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，并承担相应的责任。3.分部分项工程验收：分部分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后天内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。若甲方未按时进行验收，乙方可自行组织验收，并将验收结果通知甲方。甲方如有异议，应在接到通知后天内提出，否则视为认可验收结果。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应在天内通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后天内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内返工整改，直至验收合格为止。返工整改的费用由乙方承担，工期不顺延。第五条工程款支付方式1.预付款：合同签订后天内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即（大写）元（小写：￥元）。2.进度款：工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价款的%作为进度款，即（大写）元（小写：￥元）；工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价款的%作为进度款，即（大写）元（小写：￥元）。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后天内，甲方向乙方支付至合同总价款的%，即（大写）元（小写：￥元）。4.质保金：剩余合同总价款的%作为质保金，即（大写）元（小写：￥元），在质保期届满后天内，如无质量问题，甲方无息支付给乙方。第六条材料供应1.乙方供应材料：乙方供应的材料应符合国家相关标准和本合同的约定。乙方应在材料进场前天通知甲方进行检验，甲方应在接到通知后天内进行检验。经检验合格的材料方可使用；不合格的材料，乙方应立即退场，并承担由此造成的损失。2.甲方供应材料：甲方供应的材料由乙方负责保管。乙方应妥善保管甲方供应的材料，如因乙方保管不善造成材料损坏、丢失的，由乙方负责赔偿。第七条工程变更1.变更程序：施工过程中，甲方如需变更工程内容或设计方案，应提前天以书面形式通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算，并报甲方确认。经双方协商一致后，签订变更协议，调整工程价款和工期。2.变更价款：工程变更价款按照本合同约定的计价方式计算。如本合同未约定计价方式的，双方可协商确定；协商不成的，按照国家相关规定执行。第八条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金为止。由此造成的工期延误和损失由甲方承担。若甲方提供的材料不符合国家相关标准和本合同的约定，或未按照约定的时间和数量提供材料，导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照合同总价款的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的材料和设备不符合国家相关标准和本合同的约定，应负责更换，并承担由此造成的损失。若乙方未按照施工图纸、施工方案和国家相关标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，应负责返工整改，直至达到质量标准为止。返工整改的费用由乙方承担，工期不顺延。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照合同总价款的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部