回迁房二次购买协议书

回迁房二次购买协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处回迁房的相关权益，并有意将该回迁房再次转让给乙方，乙方愿意购买该回迁房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）回迁房基本信息1.房屋位置：该回迁房位于[具体地址]，此地址以相关回迁安置协议及政府主管部门最终确定的地址为准。2.房屋面积：该回迁房建筑面积暂定为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）。3.房屋户型：[具体户型，如几室几厅几卫]。4.房屋用途：该房屋的用途为住宅。（二）相关权益说明1.甲方保证其对该回迁房拥有合法的处分权，该回迁房是基于[具体拆迁项目名称]的拆迁安置所得，甲方已与[拆迁人名称]签订了《回迁安置协议》，协议编号为[协议编号]。2.甲方应向乙方提供《回迁安置协议》的原件及相关拆迁安置资料，供乙方查阅和留存复印件。二、交易价格及支付方式（一）交易价格经双方协商一致，该回迁房的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施、配套设备以及甲方因该回迁房所享有的一切权益。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.首付款：在甲方协助乙方办理完该回迁房相关权益的更名手续（如有）后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在该回迁房交付给乙方且办理完房屋产权登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取房屋交易款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该回迁房的来源合法，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理该回迁房相关权益的更名手续（如有），提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在该回迁房具备交付条件后，及时通知乙方办理房屋交付手续，并将房屋钥匙、相关物品及资料交付给乙方。协助乙方办理该回迁房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的一切文件和资料，并配合乙方完成产权登记过程中的各项事宜。在本协议签订后至房屋产权登记手续办理完毕前，不得将该回迁房转让给任何第三方，不得对该回迁房设定任何新的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该回迁房的所有权及相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定支付房屋交易款项。承担办理该回迁房产权登记手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。在接收该回迁房后，合理使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在该回迁房具备交付条件后[X]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。具体交付时间以甲方发出的书面通知为准。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合相关回迁安置协议的约定及国家和地方的相关标准，房屋及附属设施应完好无损，能够正常使用。（三）交付手续双方应在交付时办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及附属物品的交付情况。甲方应将房屋钥匙、相关物品及资料（如房屋质量保证书、使用说明书等）一并交付给乙方。五、产权登记（一）登记办理在该回迁房具备办理产权登记条件后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理产权登记手续。乙方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担办理产权登记手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。（二）产权转移自该回迁房的产权登记手续办理完毕之日起，该回迁房的所有权正式转移至乙方名下。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理该回迁房相关权益的更名手续（如有）、房屋交付手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方将该回迁房转让给任何第三方或对该回迁房设定新的权利负担，导致乙方无法取得该回迁房的所有权及相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合交付标准为止。若甲方拒绝整改或整改后仍不符合交付标准的，乙方有权要求甲方按照房屋交易总价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在接收该回迁房后，擅自改变房屋的结构和用途，给甲方或其他相关方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该回迁房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。