商业商铺租用合同范本

商业商铺租用合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商业商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于商业经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该商铺的租赁事宜订立本合同。一、租赁标的物（一）商铺位置该商铺位于[详细地址]，具体位置以房屋产权证书或相关文件所确定的范围为准。（二）商铺面积该商铺的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认以该面积作为租金计算及相关费用结算的依据。（三）商铺用途乙方租赁该商铺的用途为[具体经营项目]，乙方应在约定的用途范围内进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。如乙方需变更经营项目，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]日的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该商铺的租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首期租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期租金人民币[X]元，该租金涵盖自[起始日期]至[具体日期]的租金。2.后续租金：后续租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期届满前[X]日，向甲方支付下一个支付周期的租金。（三）租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清全部租金、水、电、燃气等费用，并将该商铺按本合同约定的状态返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。对该商铺的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该商铺。2.义务保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，并确保该商铺符合约定的使用条件。负责对该商铺的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保其正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该商铺，享有在租赁期限内对该商铺的合法使用权。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以将该商铺的部分或全部转租给第三方。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如因乙方原因造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该商铺的全部或部分转租给第三方。六、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责对该商铺的主体结构、屋顶、外墙、公共设施等进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。（二）乙方维修责任乙方应负责对该商铺的内部装修、设备及附属设施进行维修和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或其他原因造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、保险（一）甲方保险甲方应按照国家有关规定和本合同约定，为该商铺购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。（二）乙方保险乙方应自行购买该商铺内的装修、设备及经营物品的保险，保险费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回该商铺，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他相关费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的结构和用途，或未经甲方书面同意将该商铺的全部或部分转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复该商铺的原状，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。九、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内履行义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定进行结算和交接。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面