回迁房买卖合同协议书

回迁房买卖合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套回迁房的合法权益，现愿意将该回迁房转让给乙方，乙方愿意购买该回迁房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.回迁房位置：该回迁房位于[具体地址]，具体房号为[房号]。该房屋为[小区名称]回迁项目中的[栋数]栋[单元号][楼层][房号]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积约为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.相关权益：甲方保证该回迁房的来源合法，是其通过合法的拆迁安置程序获得的回迁权益。该房屋的相关权益包括但不限于房屋所有权、土地使用权、附属设施及配套设备的所有权等。3.配套设施：该回迁房的配套设施包括但不限于水、电、气、暖等基础设施，以及小区内的公共设施如电梯、停车场、绿化等。具体配套设施的情况以实际交付时为准。第二条合同价款及支付方式1.合同价款：经甲乙双方协商一致，该回迁房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在该回迁房办理产权过户手续完毕之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.支付方式：甲乙双方同意通过银行转账的方式进行款项支付。甲方应提供有效的银行账户信息，乙方按照约定的时间和金额将款项转入该账户。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取房屋转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应确保该回迁房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该房屋的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理该回迁房的相关手续，包括但不限于提供办理产权过户所需的资料、配合乙方办理公证、签字等手续。甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该回迁房交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气等设施正常使用。甲方应向乙方提供该回迁房的相关资料，如拆迁安置协议、房屋质量保证书等。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该回迁房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本合同的约定按时足额支付房屋转让价款。乙方应积极配合甲方办理该回迁房的相关手续，如提供办理产权过户所需的资料等。乙方在接收该回迁房后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条产权过户手续办理1.办理时间：甲方应在该回迁房具备办理产权过户条件之日起[X]日内，通知乙方办理产权过户手续。乙方应在收到甲方通知后[X]日内，配合甲方办理产权过户手续。2.费用承担：办理该回迁房产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加的，增加部分的费用由双方协商解决。3.资料提供：甲乙双方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理的，该方应承担相应的违约责任。第五条房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该回迁房交付给乙方使用。2.交付标准：甲方交付的房屋应符合以下标准房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋及附属设施（包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等）能够正常使用。房屋内的装修、装饰符合双方约定的标准。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接单。交接单应注明房屋的现状、附属设施的情况等。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将该回迁房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该回迁房的产权问题或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时足额支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方未按照本合同的约定配合甲方办理相关手续，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该回迁房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条